Immolytics

Mediaanprijs in Geldenaken : € 419.078 (woning) · € 339.435 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Geldenaken (juli 2026)

Wallonië57—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 419.078Woning-1.4% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 102 transacties

Woning

€ 419.078

Appartement

€ 339.435

Villa

€ 888.994

Grond

€ 158.622

Prijs per m²

€ 2.993/m²

Transacties (12 maanden)

102

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 419.078Meer info
Appartement
€ 339.435Meer info
Villa
€ 888.994Meer info
Grond
€ 158.622Meer info

Wijkscores

Transport?Goed
67/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+9
Scholen?Goed
67/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+16
Winkels?Zwak
35/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-5
Groen?Uitstekend
90/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79+11
Veiligheid?Zwak
16/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-28
Loopbaarheid?Zwak
22/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-12
Totaalscore?Gemiddeld
58/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56=

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Geldenaken

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
18Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.6°C

Gem. min. temp.

8.1°C

Regendagen/jaar

198

Zonuren/jaar

2927h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Ezemaal

10.9 km

Stations in de buurt

Tienen
11 km
Neerwinden
13 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

82+18.8%over 5 jaar
Nieuwbouw41
50%
Renovaties35
43%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

29

Schooldichtheid

19.5

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
16
Secundair onderwijs
13
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

157

Vertrekken / werkdag

3,578

Transportdichtheid

105.4

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
157

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 16/100

79.6

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Geldenaken
79.6
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
5.8%
B
6.7%
C
17.3%
D
17.3%
E
19.2%
F
18.3%
G
15.4%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Geldenaken op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
DONGELBERG-HABITATIONS DISP.Top
€ 56.08142
ZETRUD-LUMAY-CENTRETop
€ 50.241112
SAINT-REMY-GEEST - HAB. DISP.Top
€ 50.10845
MONT-A-LUMAY
€ 46.488160
MAISON DU BOIS - SART-MELIN - HABITATIONS DISPERSEES
€ 43.816108
JAUCHELETTE -HABITATIONS DISP.
€ 41.21164
SART-MELIN-CENTRE
€ 40.896233
HERBAIS -PIETREMEAU -HAB.DISP.
€ 40.596140
LES QUARANTE BONNIERS
€ 39.35973
SAINT-JEAN-GEEST-CENTRE
€ 39.309489

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Eigenbrakel

€ 605.460

62/100

Waver

€ 424.482

66/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

€ 547.881

64/100

Waterloo

€ 418.111

63/100

Nijvel

€ 573.791

67/100

Tubeke

€ 597.209

60/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Geldenaken bedraagt 419 078 € in 2026. Voor een appartement is dat 339 435 €. De gemiddelde prijs per m² is 2 993 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Geldenaken biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 102 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Geldenaken. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Geldenaken zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Geldenaken voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Geldenaken bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 419 078 € komt dit neer op ongeveer 52 385 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Geldenaken behaalt een levenskwaliteitsscore van 58/100 (gemiddeld). Transport scoort 67/100. Groene ruimte scoort 90/100. Scholen scoren 67/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 419 078 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Geldenaken geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 419 078 € in Geldenaken en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Geldenaken genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Geldenaken

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique