De vastgoedmarkt in Geldenaken in 2025
Geldenaken is een gemeente in de provincie Brabant wallon in Wallonie, met 14 899 inwoners verdeeld over 47.5 km2, wat een dichtheid van 314 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 419 078 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 339 435 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 993 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Geldenaken voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Geldenaken
Geldenaken is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant wallon
Waals-Brabant is de rijkste provincie van Wallonie, met hoge mediane inkomens en een premium vastgoedmarkt. De nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van de UCLouvain maken het een belangrijk aantrekkingspool.
Naburige gemeenten van Geldenaken
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Lasne — Mediane huisprijs: 528 436 EUR, globale score: 47/100
- Graven — Mediane huisprijs: 548 359 EUR, globale score: 51/100
- Genappe — Mediane huisprijs: 502 594 EUR, globale score: 60/100
- Chaumont-Gistoux — Mediane huisprijs: 630 516 EUR, globale score: 49/100
- Rebecq — Mediane huisprijs: 559 170 EUR, globale score: 49/100
- Villers-la-Ville — Mediane huisprijs: 445 397 EUR, globale score: 42/100
Transport en bereikbaarheid
Geldenaken behaalt een openbaarvervoerscore van 18/100 en een wandelbaarheidscore van 22/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 35/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 19.7 % in klassen A-B en 26.1 % in klassen F-G.
- Klasse A: 2.7 %
- Klasse B: 17.0 %
- Klasse C: 19.9 %
- Klasse D: 19.7 %
- Klasse E: 14.5 %
- Klasse F: 10.5 %
- Klasse G: 15.6 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Geldenaken om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 5.5 % over 5 jaar. 19.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 8.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 245 EUR per jaar. De gemeente telt 1 623 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 47.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.3 diefstallen en 4.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 61/100.
Levenskwaliteit in Geldenaken
Geldenaken biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 22/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 18/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 38/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 35/100. Groene ruimten behalen een score van 90/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 61/100. Al deze criteria samen geven Geldenaken een globale score van 44/100.
Economie en werkgelegenheid in Geldenaken
De economische activiteit van Geldenaken wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 245 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 503 EUR). De gemeente herbergt 1 623 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 34/100 en 102 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Geldenaken een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Geldenaken in 2025?
De mediane prijs van een huis in Geldenaken bedraagt 419 078 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 339 435 EUR en villa's bereiken 888 994 EUR.
Is Geldenaken een goede gemeente om te investeren?
Geldenaken behaalt een investeringsscore van 34/100 en een globale score van 44/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Geldenaken?
Geldenaken telt 14 899 inwoners en 3 040 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 245 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Geldenaken?
Geldenaken behaalt een transportscore van 18/100 en een wandelbaarheidscore van 22/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Geldenaken?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 61/100.