Immolytics

Mediaanprijs in Vise : € 153.180 (woning) · € 124.657 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Vise (juli 2026)

Wallonië21—Rustige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 153.180Woning-11.5% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 97 transacties

Woning

€ 153.180

Appartement

€ 124.657

Villa

€ 429.682

Grond

€ 58.854

Prijs per m²

€ 1.094/m²

Transacties (12 maanden)

97

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 153.180Meer info
Appartement
€ 124.657Meer info
Villa
€ 429.682Meer info
Grond
€ 58.854Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
100/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+42
Scholen?Gemiddeld
47/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-4
Winkels?Goed
65/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+25
Groen?Goed
67/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-12
Veiligheid?Zwak
14/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-30
Loopbaarheid?Gemiddeld
44/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34+10
Totaalscore?Goed
68/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+12

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Vise

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
41Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.3°C

Gem. min. temp.

8°C

Regendagen/jaar

217

Zonuren/jaar

2913h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Visé

0.8 km

Stations in de buurt

Vise-Frontiere
3.1 km
Eijsden
4.7 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

72-14.3%over 5 jaar
Nieuwbouw24
33%
Renovaties44
61%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

25

Schooldichtheid

13.8

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
12
Secundair onderwijs
13
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

148

Vertrekken / werkdag

16,668

Transportdichtheid

81.5

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
2
Bushaltes
146

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 14/100

82.8

criminele feiten per 1.000 inwoners

Hoog risico
Vise
82.8
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
2.9%
B
1.9%
C
7.7%
D
17.3%
E
20.2%
F
22.1%
G
27.9%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Vise op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
SAROLAYTop
€ 45.527477
RICHELLE HAUTEURSTop
€ 43.917821
MONS CARRIERESTop
€ 42.397119
RICHELLE - HABITATIONS DISP.
€ 38.381131
JULIENNE
€ 38.341326
BASSE HERMALLE
€ 36.789418
LANAYE-HABITATIONS DISPERSEES
€ 36.67767
MONS (BOMBAYE)
€ 36.22963
LES SARTS
€ 34.59056
LOEN-CENTRE
€ 34.540266

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Luik

€ 481.392

66/100

Seraing

€ 227.403

64/100

Verviers

€ 237.693

66/100

Herstal

€ 259.338

64/100

Ans

€ 173.085

54/100

Oupeye

€ 155.983

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Vise bedraagt 153 180 € in 2026. Voor een appartement is dat 124 657 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 094 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Vise biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 97 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Vise. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Vise zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Vise voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Vise bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 153 180 € komt dit neer op ongeveer 19 148 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Vise behaalt een levenskwaliteitsscore van 68/100 (goed). Transport scoort 100/100. Groene ruimte scoort 67/100. Scholen scoren 47/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 153 180 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Vise geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 153 180 € in Vise en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Vise genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Vise

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique