Immolytics

Mediaanprijs in Thuin : € 188.354 (woning) · € 149.549 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Thuin (juli 2026)

Wallonië38—Rustige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 188.354Woning+1.4% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 67 transacties

Woning

€ 188.354

Appartement

€ 149.549

Villa

€ 392.666

Grond

€ 52.223

Prijs per m²

€ 1.345/m²

Transacties (12 maanden)

67

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 188.354Meer info
Appartement
€ 149.549Meer info
Villa
€ 392.666Meer info
Grond
€ 52.223Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
100/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+42
Scholen?Gemiddeld
40/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-11
Winkels?Zwak
25/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-15
Groen?Goed
71/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-8
Veiligheid?Zwak
35/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-9
Loopbaarheid?Zwak
27/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-7
Totaalscore?Gemiddeld
56/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56=

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Thuin

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
30Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.4°C

Gem. min. temp.

8°C

Regendagen/jaar

203

Zonuren/jaar

2935h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Thuin

1.1 km

Stations in de buurt

Lobbes
2.2 km
Hourpes
3.8 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

39-62.1%over 5 jaar
Nieuwbouw11
28%
Renovaties25
64%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

18

Schooldichtheid

12.1

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
10
Secundair onderwijs
8
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

187

Vertrekken / werkdag

8,470

Transportdichtheid

125.8

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
2
Bushaltes
185

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 35/100

62.0

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Thuin
62.0
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
1%
B
2%
C
12.2%
D
15.4%
E
18.4%
F
22.4%
G
28.6%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Thuin op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
BOIS AGAISSES-BARRIERE AGNES- QUATRE ARBRESTop
€ 52.75656
BOIS DE VILLERS (BOIS)Top
€ 44.94663
BIESME-SOUS-THUIN-CENTRETop
€ 39.149350
LA MALADRIE - MAROILLES
€ 38.267369
CHANT D'OISEAUX
€ 37.6481.195
BOIS JEAN BOINVAL
€ 37.384165
BIERCEE-CENTRE
€ 37.158286
BIESME-SOUS-THUIN - HAB.DISP.
€ 36.716228
SAMBRE-OUEST
€ 36.42746
THUILLIES - HAB. DISP. OUEST
€ 36.199145

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Charleroi

€ 411.433

57/100

Bergen

€ 247.199

66/100

La Louviere

€ 315.542

59/100

Doornik

€ 393.350

76/100

Komen-Waasten

€ 196.341

56/100

Chatelet

€ 161.137

66/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Thuin bedraagt 188 354 € in 2026. Voor een appartement is dat 149 549 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 345 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Thuin biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 67 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Thuin. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Thuin zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Thuin voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Thuin bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 188 354 € komt dit neer op ongeveer 23 544 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Thuin behaalt een levenskwaliteitsscore van 56/100 (gemiddeld). Transport scoort 100/100. Groene ruimte scoort 71/100. Scholen scoren 40/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 188 354 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Thuin geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 188 354 € in Thuin en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Thuin genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Thuin

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique