Immolytics

Mediaanprijs in Herve : € 228.176 (woning) · € 142.177 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Herve (juli 2026)

Wallonië25—Rustige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 228.176Woning-8.5% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 83 transacties

Woning

€ 228.176

Appartement

€ 142.177

Villa

€ 351.552

Grond

€ 65.437

Prijs per m²

€ 1.630/m²

Transacties (12 maanden)

83

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 228.176Meer info
Appartement
€ 142.177Meer info
Villa
€ 351.552Meer info
Grond
€ 65.437Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
82/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+24
Scholen?Zwak
26/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-25
Winkels?Gemiddeld
52/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+12
Groen?Goed
60/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-19
Veiligheid?Gemiddeld
43/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44=
Loopbaarheid?Gemiddeld
52/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34+18
Totaalscore?Goed
61/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+5

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Herve

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
40Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.1°C

Gem. min. temp.

7.8°C

Regendagen/jaar

212

Zonuren/jaar

2912h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Verviers-Central

7.1 km

Stations in de buurt

Nessonvaux
7.4 km
Pepinster
7.4 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

103+6.2%over 5 jaar
Nieuwbouw38
37%
Renovaties57
55%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

17

Schooldichtheid

9.5

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
12
Secundair onderwijs
5
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

141

Vertrekken / werkdag

13,070

Transportdichtheid

79.0

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
141

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 43/100

56.8

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Herve
56.8
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
0%
B
2.1%
C
12.8%
D
17%
E
18.1%
F
20.2%
G
29.8%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Herve op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
AU DELA DU CHEMIN DE FERTop
€ 57.47649
JULEMONT CENTRE - MAIGRE CENSETop
€ 44.193151
HENRI-MONFORTTop
€ 43.543406
CHAINEUX - HABITATIONS DISP.
€ 42.609226
SUR LES VIGNES
€ 42.456275
HOLIGUETTE - ROSSENFOSSE
€ 42.116221
WAUCAUMONT
€ 40.715113
HERVE - CHATEAU D'EAU
€ 40.642134
BOLLAND-HABITATIONS DISPERSEES
€ 40.612825
ENCLAVE NORD, LES XHAWIRS
€ 40.049557

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Luik

€ 481.392

66/100

Seraing

€ 227.403

64/100

Verviers

€ 237.693

66/100

Herstal

€ 259.338

64/100

Ans

€ 173.085

54/100

Oupeye

€ 155.983

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Herve bedraagt 228 176 € in 2026. Voor een appartement is dat 142 177 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 630 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Herve biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 83 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Herve. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Herve zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Herve voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Herve bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 228 176 € komt dit neer op ongeveer 28 522 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Herve behaalt een levenskwaliteitsscore van 61/100 (goed). Transport scoort 82/100. Groene ruimte scoort 60/100. Scholen scoren 26/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 228 176 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Herve geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 228 176 € in Herve en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Herve genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Herve

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique