Immolytics

Mediaanprijs in Kasteelbrakel : € 405.753 (woning) · € 378.399 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Kasteelbrakel (juli 2026)

Wallonië74—Dynamische markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 405.753Woning+18.8% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 64 transacties

Woning

€ 405.753

Appartement

€ 378.399

Villa

€ 841.916

Grond

€ 326.874

Prijs per m²

€ 2.898/m²

Transacties (12 maanden)

64

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 405.753Meer info
Appartement
€ 378.399Meer info
Villa
€ 841.916Meer info
Grond
€ 326.874Meer info

Wijkscores

Transport?Zwak
34/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58-24
Scholen?Zwak
25/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-26
Winkels?Gemiddeld
40/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40=
Groen?Uitstekend
80/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79=
Veiligheid?Gemiddeld
55/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44+11
Loopbaarheid?Zwak
23/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-11
Totaalscore?Gemiddeld
49/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56-7

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Kasteelbrakel

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
31Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.5°C

Gem. min. temp.

8.2°C

Regendagen/jaar

198

Zonuren/jaar

2926h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Tubize

4.4 km

Stations in de buurt

Lembeek
4.8 km
Halle
5.9 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

42-46.8%over 5 jaar
Nieuwbouw16
38%
Renovaties24
57%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

10

Schooldichtheid

9.4

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
10
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

56

Vertrekken / werkdag

2,716

Transportdichtheid

52.6

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
56

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 55/100

49.4

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Kasteelbrakel
49.4
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
2.2%
B
6.6%
C
14.3%
D
24.1%
E
19.8%
F
18.7%
G
14.3%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Kasteelbrakel op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
BOIS DU FOYAUTop
€ 59.750504
BRUYERE MINONTop
€ 45.482174
NOUCELLESTop
€ 40.0911.031
BILOT
€ 38.042303
BOIS DU CHAPITRE - DE LA MOTTE
€ 37.63059
LES MANETTES
€ 36.020673
BRUYERE LANDUYT
€ 34.5121.326
L'ERMITAGE
€ 34.421488
LES CULLUS
€ 33.725942
BOIS HAUMONT
€ 33.074200

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Eigenbrakel

€ 605.460

62/100

Waver

€ 424.482

66/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

€ 547.881

64/100

Waterloo

€ 418.111

63/100

Nijvel

€ 573.791

67/100

Tubeke

€ 597.209

60/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Kasteelbrakel bedraagt 405 753 € in 2026. Voor een appartement is dat 378 399 €. De gemiddelde prijs per m² is 2 898 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Kasteelbrakel biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 64 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Kasteelbrakel. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Kasteelbrakel zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Kasteelbrakel voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Kasteelbrakel bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 405 753 € komt dit neer op ongeveer 50 719 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Kasteelbrakel behaalt een levenskwaliteitsscore van 49/100 (gemiddeld). Transport scoort 34/100. Groene ruimte scoort 80/100. Scholen scoren 25/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 405 753 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Kasteelbrakel geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 405 753 € in Kasteelbrakel en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Kasteelbrakel genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Kasteelbrakel

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique