De vastgoedmarkt in Kasteelbrakel in 2025
Kasteelbrakel is een gemeente in de provincie Brabant wallon in Wallonie, met 10 646 inwoners verdeeld over 20.4 km2, wat een dichtheid van 521 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 405 753 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 378 399 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 898 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Kasteelbrakel voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Kasteelbrakel
Kasteelbrakel is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant wallon
Waals-Brabant is de rijkste provincie van Wallonie, met hoge mediane inkomens en een premium vastgoedmarkt. De nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van de UCLouvain maken het een belangrijk aantrekkingspool.
Naburige gemeenten van Kasteelbrakel
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Court-Saint-Etienne — Mediane huisprijs: 456 817 EUR, globale score: 47/100
- Villers-la-Ville — Mediane huisprijs: 445 397 EUR, globale score: 42/100
- Rebecq — Mediane huisprijs: 559 170 EUR, globale score: 49/100
- Perwez — Mediane huisprijs: 496 394 EUR, globale score: 46/100
- Chaumont-Gistoux — Mediane huisprijs: 630 516 EUR, globale score: 49/100
- Orp-Jauche — Mediane huisprijs: 482 968 EUR, globale score: 43/100
Transport en bereikbaarheid
Kasteelbrakel behaalt een openbaarvervoerscore van 14/100 en een wandelbaarheidscore van 23/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 40/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 13.8 % in klassen A-B en 35.7 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.0 %
- Klasse B: 12.8 %
- Klasse C: 16.9 %
- Klasse D: 18.2 %
- Klasse E: 15.4 %
- Klasse F: 12.4 %
- Klasse G: 23.3 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Kasteelbrakel om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.9 % over 5 jaar. 18.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 9.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 219 EUR per jaar. De gemeente telt 1 322 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 51.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 24.2 diefstallen en 4.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 54/100.
Levenskwaliteit in Kasteelbrakel
Kasteelbrakel biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 23/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 14/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 50/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 40/100. Groene ruimten behalen een score van 80/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 54/100. Al deze criteria samen geven Kasteelbrakel een globale score van 46/100.
Economie en werkgelegenheid in Kasteelbrakel
De economische activiteit van Kasteelbrakel wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 219 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 45 691 EUR). De gemeente herbergt 1 322 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 28/100 en 64 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Kasteelbrakel een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Kasteelbrakel in 2025?
De mediane prijs van een huis in Kasteelbrakel bedraagt 405 753 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 378 399 EUR en villa's bereiken 841 916 EUR.
Is Kasteelbrakel een goede gemeente om te investeren?
Kasteelbrakel behaalt een investeringsscore van 28/100 en een globale score van 46/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Kasteelbrakel?
Kasteelbrakel telt 10 646 inwoners en 1 708 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 219 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Kasteelbrakel?
Kasteelbrakel behaalt een transportscore van 14/100 en een wandelbaarheidscore van 23/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Kasteelbrakel?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 54/100.