Waarom investeren in vastgoed in Libramont-Chevigny?
Libramont-Chevigny, een gemeente in Luxembourg in Wallonie, verdient een grondige analyse voor investeerders. Met een investeringsscore van 59/100 en 57 transacties over de afgelopen 12 maanden biedt de lokale markt specifieke kansen.
De mediane prijs van een huis bedraagt 150 083 EUR en van een appartement 213 687 EUR. Bekijk de prijsevolutie op vastgoedprijzen in Libramont-Chevigny.
Fiscaliteit van investeren
De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 % van de aankoopprijs. Het netto rendement moet rekening houden met:
- Registratierechten (12,5 %)
- Notariskosten (~2-3 %)
- Jaarlijkse onroerende voorheffing
- Gemeentelijke fiscale druk: 17.7 %
Gebruik onze notariskostenberekening en onze huurrendementcalculator.
Investeringsprofiel van Libramont-Chevigny
- Globale score: 43/100
- Investeringsscore: 59/100
- Demografische groei (5 jaar): 6.2 %
- Mediaan inkomen: 30 494 EUR
- Actieve ondernemingen: 1 162
De energetische uitdaging: een kans?
Met 24.3 % van de woningen in klasse F of G kan het aankopen en renoveren van een slecht geklasseerd pand een aanzienlijke meerwaarde opleveren. Raadpleeg EPB in Libramont-Chevigny.
Dynamiek van de vastgoedmarkt
Het transactievolume is een belangrijke indicator van de marktliquiditeit. In Libramont-Chevigny werden 57 transacties geregistreerd in de afgelopen 12 maanden. Een bescheidener volume kan langere doorverkooptermijnen betekenen, maar ook minder concurrentie bij aankoop. De demografische groei van 6.2 % over 5 jaar ondersteunt de vraag en oefent opwaartse druk uit op de prijzen. Gebruik onze renovatiekosten-calculator om de meerwaardemogelijkheden te evalueren.
Potentieel van de huurmarkt
Het huurpotentieel van Libramont-Chevigny hangt af van de demografische samenstelling. De leeftijdsgroep 18-34 jaar vertegenwoordigt 23.1 % van de bevolking. De buitenlandse bevolking vertegenwoordigt 6.6 % van de inwoners.
Risicoanalyse
Elke investering brengt risico's met zich mee die geëvalueerd moeten worden. De registratierechten van 12,5 % in Wallonie vormen een aanzienlijke initiële last. Diversifieer uw portefeuille en raadpleeg een professional voor elke grote investering.
Vergelijking met naburige gemeenten
- Durbuy — Huis: 273 779 EUR, Investeringsscore: 50/100
- Virton — Huis: 255 750 EUR, Investeringsscore: 52/100
- Bertrix — Huis: 187 763 EUR, Investeringsscore: 53/100
- Habay — Huis: 162 114 EUR, Investeringsscore: 66/100
- Martelange — Huis: 205 704 EUR, Investeringsscore: 43/100
Welk huurrendement kan men verwachten in Libramont-Chevigny?
Het rendement hangt af van het type vastgoed en de EPB-status. Gebruik onze rendementcalculator voor een gepersonaliseerde schatting.
Wat zijn de aankoopkosten in Libramont-Chevigny?
Reken op 12,5 % registratierechten plus 2-3 % notariskosten.
Is de markt van Libramont-Chevigny dynamisch?
Met 57 transacties over 12 maanden is de markt van bescheiden omvang.
Moet men renoveren voor verhuur in Libramont-Chevigny?
Energetische renovatie verbetert het EPB-certificaat en de waarde van het pand. Wallonie biedt aantrekkelijke renovatiepremies. Schat de kosten met onze renovatiecalculator.