De vastgoedmarkt in Zoutleeuw in 2025
Zoutleeuw is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 8 734 inwoners verdeeld over 37.8 km2, wat een dichtheid van 231 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 299 757 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 262 505 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 141 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Zoutleeuw voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Zoutleeuw
Zoutleeuw is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Zoutleeuw
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Boutersem — Mediane huisprijs: 328 371 EUR, globale score: 53/100
- Halle — Mediane huisprijs: 297 272 EUR, globale score: 67/100
- Wezembeek-Oppem — Mediane huisprijs: 256 188 EUR, globale score: 47/100
- Kortenaken — Mediane huisprijs: 332 119 EUR, globale score: 53/100
- Hoeilaart — Mediane huisprijs: 269 849 EUR, globale score: 53/100
- Linkebeek — Mediane huisprijs: 361 028 EUR, globale score: 56/100
Transport en bereikbaarheid
Zoutleeuw behaalt een openbaarvervoerscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 53/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.0 % over 5 jaar. 16.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 24.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 179 EUR per jaar. De gemeente telt 976 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 71.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 33.2 diefstallen en 7.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 14/100.
Levenskwaliteit in Zoutleeuw
Zoutleeuw biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 39/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 31/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 62/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 53/100. Groene ruimten behalen een score van 79/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 14/100. Al deze criteria samen geven Zoutleeuw een globale score van 57/100.
Economie en werkgelegenheid in Zoutleeuw
De economische activiteit van Zoutleeuw wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 179 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 159 EUR). De gemeente herbergt 976 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 50/100 en 35 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Zoutleeuw een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Zoutleeuw in 2025?
De mediane prijs van een huis in Zoutleeuw bedraagt 299 757 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 262 505 EUR en villa's bereiken 607 670 EUR.
Is Zoutleeuw een goede gemeente om te investeren?
Zoutleeuw behaalt een investeringsscore van 50/100 en een globale score van 57/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Zoutleeuw?
Zoutleeuw telt 8 734 inwoners en 1 523 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 179 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Zoutleeuw?
Zoutleeuw behaalt een transportscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Zoutleeuw?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 14/100.