De vastgoedmarkt in Westerlo in 2025
Westerlo is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 25 625 inwoners verdeeld over 65.8 km2, wat een dichtheid van 390 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 315 993 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 143 031 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 257 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Westerlo voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Westerlo
Westerlo is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Westerlo
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Mortsel — Mediane huisprijs: 263 501 EUR, globale score: 68/100
- Puurs-Sint-Amands — Mediane huisprijs: 325 998 EUR, globale score: 68/100
- Nijlen — Mediane huisprijs: 307 016 EUR, globale score: 67/100
- Balen — Mediane huisprijs: 383 342 EUR, globale score: 68/100
- Kapellen — Mediane huisprijs: 236 611 EUR, globale score: 68/100
- Edegem — Mediane huisprijs: 282 612 EUR, globale score: 71/100
Transport en bereikbaarheid
Westerlo behaalt een openbaarvervoerscore van 68/100 en een wandelbaarheidscore van 63/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 59/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.3 % over 5 jaar. 17.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 617 EUR per jaar. De gemeente telt 2 444 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 77.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 33.0 diefstallen en 7.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 8/100.
Levenskwaliteit in Westerlo
Westerlo biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 63/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 68/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 74/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 59/100. Groene ruimten behalen een score van 69/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 8/100. Al deze criteria samen geven Westerlo een globale score van 68/100.
Economie en werkgelegenheid in Westerlo
De economische activiteit van Westerlo wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 617 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 593 EUR). De gemeente herbergt 2 444 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 42/100 en 182 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Westerlo een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Westerlo in 2025?
De mediane prijs van een huis in Westerlo bedraagt 315 993 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 143 031 EUR en villa's bereiken 387 113 EUR.
Is Westerlo een goede gemeente om te investeren?
Westerlo behaalt een investeringsscore van 42/100 en een globale score van 68/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Westerlo?
Westerlo telt 25 625 inwoners en 4 235 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 617 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Westerlo?
Westerlo behaalt een transportscore van 68/100 en een wandelbaarheidscore van 63/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Westerlo?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 8/100.