De vastgoedmarkt in Wasseiges in 2025
Wasseiges is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 3 138 inwoners verdeeld over 22.4 km2, wat een dichtheid van 140 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 239 615 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 137 046 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 712 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Wasseiges voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Wasseiges
Wasseiges is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Wasseiges
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Stoumont — Mediane huisprijs: 289 231 EUR, globale score: 51/100
- Donceel — Mediane huisprijs: 153 071 EUR, globale score: 46/100
- Burdinne — Mediane huisprijs: 274 706 EUR, globale score: 51/100
- Berloz — Mediane huisprijs: 197 018 EUR, globale score: 48/100
- Lincent — Mediane huisprijs: 219 391 EUR, globale score: 47/100
- Faimes — Mediane huisprijs: 156 096 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Wasseiges behaalt een openbaarvervoerscore van 17/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 40/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 13.5 % in klassen A-B en 36.3 % in klassen F-G.
- Klasse A: 3.9 %
- Klasse B: 9.6 %
- Klasse C: 15.6 %
- Klasse D: 16.1 %
- Klasse E: 18.5 %
- Klasse F: 10.4 %
- Klasse G: 25.9 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Wasseiges om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 6.8 % over 5 jaar. 20.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 16.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 2.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 966 EUR per jaar. De gemeente telt 296 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 45.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 20.5 diefstallen en 4.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 66/100.
Levenskwaliteit in Wasseiges
Wasseiges biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 36/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 17/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 54/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 40/100. Groene ruimten behalen een score van 94/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 66/100. Al deze criteria samen geven Wasseiges een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Wasseiges
De economische activiteit van Wasseiges wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 966 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 153 EUR). De gemeente herbergt 296 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 62/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Wasseiges een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Wasseiges in 2025?
De mediane prijs van een huis in Wasseiges bedraagt 239 615 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 137 046 EUR en villa's bereiken 396 047 EUR.
Is Wasseiges een goede gemeente om te investeren?
Wasseiges behaalt een investeringsscore van 62/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Wasseiges?
Wasseiges telt 3 138 inwoners en 575 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 966 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Wasseiges?
Wasseiges behaalt een transportscore van 17/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Wasseiges?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 66/100.