De vastgoedmarkt in Waregem in 2025
Waregem is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 39 997 inwoners verdeeld over 41.9 km2, wat een dichtheid van 954 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 362 882 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 193 760 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 592 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Waregem voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Waregem?
Een woning in Waregem schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Waregem
Waregem is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Waregem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ieper — Mediane huisprijs: 270 809 EUR, globale score: 71/100
- Menen — Mediane huisprijs: 278 831 EUR, globale score: 69/100
- Knokke-Heist — Mediane huisprijs: 326 088 EUR, globale score: 63/100
- Wevelgem — Mediane huisprijs: 333 969 EUR, globale score: 70/100
- Harelbeke — Mediane huisprijs: 224 741 EUR, globale score: 65/100
- Izegem — Mediane huisprijs: 294 823 EUR, globale score: 69/100
Transport en bereikbaarheid
Waregem behaalt een openbaarvervoerscore van 60/100 en een wandelbaarheidscore van 74/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 61/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.5 % over 5 jaar. 19.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 8.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 943 EUR per jaar. De gemeente telt 5 034 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 70.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 29.1 diefstallen en 6.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 16/100.
Levenskwaliteit in Waregem
Waregem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 74/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 60/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 68/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 61/100. Groene ruimten behalen een score van 67/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 16/100. Al deze criteria samen geven Waregem een globale score van 69/100.
Economie en werkgelegenheid in Waregem
De economische activiteit van Waregem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 943 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 523 EUR). De gemeente herbergt 5 034 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 53/100 en 443 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Waregem een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Waregem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Waregem bedraagt 362 882 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 193 760 EUR en villa's bereiken 469 176 EUR.
Is Waregem een goede gemeente om te investeren?
Waregem behaalt een investeringsscore van 53/100 en een globale score van 69/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Waregem?
Waregem telt 39 997 inwoners en 7 207 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 943 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Waregem?
Waregem behaalt een transportscore van 60/100 en een wandelbaarheidscore van 74/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Waregem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 16/100.