De vastgoedmarkt in Walcourt in 2025
Walcourt is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 18 465 inwoners verdeeld over 101.2 km2, wat een dichtheid van 183 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 200 837 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 176 766 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 435 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Walcourt voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Walcourt
Walcourt is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Walcourt
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Jemeppe-sur-Sambre — Mediane huisprijs: 210 783 EUR, globale score: 63/100
- Ciney — Mediane huisprijs: 167 560 EUR, globale score: 59/100
- Eghezee — Mediane huisprijs: 237 228 EUR, globale score: 60/100
- Couvin — Mediane huisprijs: 224 645 EUR, globale score: 49/100
- Mettet — Mediane huisprijs: 203 467 EUR, globale score: 51/100
- Dinant — Mediane huisprijs: 255 656 EUR, globale score: 59/100
Transport en bereikbaarheid
Walcourt behaalt een openbaarvervoerscore van 40/100 en een wandelbaarheidscore van 56/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 59/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 43.3 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.2 %
- Klasse B: 7.3 %
- Klasse C: 14.0 %
- Klasse D: 17.6 %
- Klasse E: 16.6 %
- Klasse F: 17.0 %
- Klasse G: 26.3 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Walcourt om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.2 % over 5 jaar. 19.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 036 EUR per jaar. De gemeente telt 1 690 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 48.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.6 diefstallen en 4.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 60/100.
Levenskwaliteit in Walcourt
Walcourt biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 56/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 40/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 57/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 59/100. Groene ruimten behalen een score van 59/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 60/100. Al deze criteria samen geven Walcourt een globale score van 55/100.
Economie en werkgelegenheid in Walcourt
De economische activiteit van Walcourt wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 036 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 666 EUR). De gemeente herbergt 1 690 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 59/100 en 140 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Walcourt een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Walcourt in 2025?
De mediane prijs van een huis in Walcourt bedraagt 200 837 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 176 766 EUR en villa's bereiken 421 364 EUR.
Is Walcourt een goede gemeente om te investeren?
Walcourt behaalt een investeringsscore van 59/100 en een globale score van 55/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Walcourt?
Walcourt telt 18 465 inwoners en 3 702 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 036 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Walcourt?
Walcourt behaalt een transportscore van 40/100 en een wandelbaarheidscore van 56/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Walcourt?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 60/100.