De vastgoedmarkt in Vleteren in 2025
Vleteren is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 8 100 inwoners verdeeld over 35.0 km2, wat een dichtheid van 231 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 264 602 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 193 538 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 890 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Vleteren voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Vleteren
Vleteren is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Vleteren
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Oostrozebeke — Mediane huisprijs: 244 954 EUR, globale score: 51/100
- Heuvelland — Mediane huisprijs: 294 900 EUR, globale score: 54/100
- Dentergem — Mediane huisprijs: 221 164 EUR, globale score: 50/100
- Koekelare — Mediane huisprijs: 365 284 EUR, globale score: 50/100
- Pittem — Mediane huisprijs: 281 099 EUR, globale score: 54/100
- Lichtervelde — Mediane huisprijs: 345 162 EUR, globale score: 58/100
Transport en bereikbaarheid
Vleteren behaalt een openbaarvervoerscore van 41/100 en een wandelbaarheidscore van 27/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 40/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.6 % over 5 jaar. 20.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 937 EUR per jaar. De gemeente telt 1 024 actieve ondernemingen.
Veiligheid
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met 23.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 9.9 diefstallen en 2.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 99/100.
Levenskwaliteit in Vleteren
Vleteren biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 27/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 41/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 48/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 40/100. Groene ruimten behalen een score van 70/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 99/100. Al deze criteria samen geven Vleteren een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Vleteren
De economische activiteit van Vleteren wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 937 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 095 EUR). De gemeente herbergt 1 024 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 41/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Vleteren een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Vleteren in 2025?
De mediane prijs van een huis in Vleteren bedraagt 264 602 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 193 538 EUR en villa's bereiken 391 929 EUR.
Is Vleteren een goede gemeente om te investeren?
Vleteren behaalt een investeringsscore van 41/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Vleteren?
Vleteren telt 8 100 inwoners en 1 220 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 937 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Vleteren?
Vleteren behaalt een transportscore van 41/100 en een wandelbaarheidscore van 27/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Vleteren?
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met een veiligheidsscore van 99/100.