De vastgoedmarkt in Virton in 2025
Virton is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 11 368 inwoners verdeeld over 57.1 km2, wat een dichtheid van 199 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 255 750 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 135 583 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 827 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Virton voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Virton
Virton is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Virton
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Durbuy — Mediane huisprijs: 273 779 EUR, globale score: 47/100
- Libramont-Chevigny — Mediane huisprijs: 150 083 EUR, globale score: 43/100
- Bertrix — Mediane huisprijs: 187 763 EUR, globale score: 50/100
- Habay — Mediane huisprijs: 162 114 EUR, globale score: 44/100
- Martelange — Mediane huisprijs: 205 704 EUR, globale score: 44/100
- Neufchateau — Mediane huisprijs: 227 910 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Virton behaalt een openbaarvervoerscore van 35/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 22/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 6.9 % in klassen A-B en 38.1 % in klassen F-G.
- Klasse A: 0.6 %
- Klasse B: 6.3 %
- Klasse C: 18.1 %
- Klasse D: 19.7 %
- Klasse E: 17.1 %
- Klasse F: 15.2 %
- Klasse G: 22.9 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Virton om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.3 % over 5 jaar. 21.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 8.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 493 EUR per jaar. De gemeente telt 654 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 46.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 20.1 diefstallen en 5.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 62/100.
Levenskwaliteit in Virton
Virton biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 30/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 35/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 43/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 22/100. Groene ruimten behalen een score van 90/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 62/100. Al deze criteria samen geven Virton een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Virton
De economische activiteit van Virton wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 493 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 239 EUR). De gemeente herbergt 654 actieve ondernemingen, of 0.06 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 13.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 52/100 en 74 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Virton een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Virton in 2025?
De mediane prijs van een huis in Virton bedraagt 255 750 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 135 583 EUR en villa's bereiken 359 894 EUR.
Is Virton een goede gemeente om te investeren?
Virton behaalt een investeringsscore van 52/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Virton?
Virton telt 11 368 inwoners en 2 743 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 493 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Virton?
Virton behaalt een transportscore van 35/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Virton?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 62/100.