Hoeveel kost vastgoed in Virton in 2025?
Hier zijn de huidige mediane prijzen in Virton:
- Huis: 255 750 EUR
- Appartement: 135 583 EUR
- Villa: 359 894 EUR
- Bouwgrond: 83 483 EUR
- Prijs per m2: 1 827 EUR
Raadpleeg vastgoedprijzen in Virton voor meer details.
De stappen om te kopen in Virton
1. Bepaal uw totale budget
Voeg bij de aankoopprijs toe:
- Registratierechten: 12,5 % in Wallonie
- Notariskosten: ongeveer 2 tot 3 %
- Bankdossierkosten: 300 tot 500 EUR
Schat uw kosten met onze notariskostenberekening en simuleer met de kredietsimulator.
2. Verkrijg een bankakkoord
Banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 %.
3. Kies de juiste locatie
Vergelijk Virton met de naburige gemeenten:
- Durbuy — Huis: 273 779 EUR
- Libramont-Chevigny — Huis: 150 083 EUR
- Bertrix — Huis: 187 763 EUR
- Habay — Huis: 162 114 EUR
- Martelange — Huis: 205 704 EUR
4. Teken het compromis
Het compromis verbindt u wettelijk. Neem een opschortende voorwaarde voor het krediet op.
5. De notariele akte
De authentieke akte wordt ondertekend binnen de 4 maanden na het compromis.
EPB: een essentieel criterium
In Virton heeft 6.9 % van de woningen klasse A of B, terwijl 38.1 % klasse F of G heeft. Evalueer op EPB in Virton.
Typisch budget voor een eerste aankoop
Voor een huis aan de mediane prijs:
- Aankoopprijs: 255 750 EUR
- Registratierechten: ~31 969 EUR (12,5 %)
- Notariskosten: ~6 394 EUR
- Totaal budget: ~294 113 EUR
- Aanbevolen inbreng: ~38 363 EUR (15 %)
Koopadvies voor Wallonie
In Wallonie bedragen de registratierechten 12,5 %, maar de aanzienlijk lagere aankoopprijzen compenseren vaak deze last. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie, een voordeel voor kopers die renovatiewoningen zoeken. De Waalse markt biedt meer bewoonbare oppervlakte voor een gelijkwaardig budget. Informeer u over de fiscale vrijstelling voor de eerste aankoop van bescheiden woningen.
Prijstendensen
De gematigde demografische groei van Virton (+0.3 % over 5 jaar) ondersteunt een geleidelijke prijsevolutie. Volg de evolutie op onze pagina vastgoedprijzen in Virton.
Financiering van uw aankoop
De financiering van vastgoed in Virton vereist een grondige voorbereiding. Belgische banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 % van de aankoopprijs, plus de bijkomende kosten (registratierechten van 12,5 % en notariskosten). Voor een huis aan de mediane prijs van 255 750 EUR met 15 % eigen inbreng bedraagt de geschatte maandelijkse afbetaling ongeveer 1 088 EUR over 25 jaar (indicatief tarief van 3,5 %). Simuleer uw krediet op onze kredietsimulator.
Is het het juiste moment om in Virton te kopen?
Virton heeft een globale score van 49/100. De positieve demografische groei (+0.3 %) ondersteunt de vraag.
Kan men onderhandelen over de prijs?
Een onderhandelingsmarge van 5 tot 10 % is gebruikelijk, vooral voor panden met een slecht EPB-certificaat.
Welke eigen inbreng is nodig om in Virton te kopen?
Voorzie minstens 10 % van de aankoopprijs als eigen inbreng, plus de aankoopkosten (12,5 % registratierechten en ~2-3 % notariskosten). Een inbreng van 20 % geeft u toegang tot de beste banktarieven.
Welke steun bestaat er voor eerste kopers in Wallonie?
Wallonie biedt een wooncheque en renovatiepremies. Raadpleeg de website van het Waalse Gewest voor details.