De vastgoedmarkt in Tielt in 2025
Tielt is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 20 627 inwoners verdeeld over 62.4 km2, wat een dichtheid van 331 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 296 890 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 194 732 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 121 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Tielt voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Tielt?
Een woning in Tielt schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Tielt
Tielt is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Tielt
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Blankenberge — Mediane huisprijs: 403 956 EUR, globale score: 65/100
- Torhout — Mediane huisprijs: 295 362 EUR, globale score: 65/100
- Poperinge — Mediane huisprijs: 307 671 EUR, globale score: 73/100
- Middelkerke — Mediane huisprijs: 409 628 EUR, globale score: 66/100
- Koksijde — Mediane huisprijs: 214 314 EUR, globale score: 61/100
- Wervik — Mediane huisprijs: 255 474 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Tielt behaalt een openbaarvervoerscore van 54/100 en een wandelbaarheidscore van 69/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 71/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.6 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 9.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 406 EUR per jaar. De gemeente telt 2 728 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 72.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 31.8 diefstallen en 7.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 12/100.
Levenskwaliteit in Tielt
Tielt biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 69/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 54/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 72/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 71/100. Groene ruimten behalen een score van 64/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 12/100. Al deze criteria samen geven Tielt een globale score van 67/100.
Economie en werkgelegenheid in Tielt
De economische activiteit van Tielt wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 406 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 848 EUR). De gemeente herbergt 2 728 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 47/100 en 306 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Tielt een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Tielt in 2025?
De mediane prijs van een huis in Tielt bedraagt 296 890 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 194 732 EUR en villa's bereiken 408 069 EUR.
Is Tielt een goede gemeente om te investeren?
Tielt behaalt een investeringsscore van 47/100 en een globale score van 67/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Tielt?
Tielt telt 20 627 inwoners en 3 831 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 406 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Tielt?
Tielt behaalt een transportscore van 54/100 en een wandelbaarheidscore van 69/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Tielt?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 12/100.