De vastgoedmarkt in Thimister-Clermont in 2025
Thimister-Clermont is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 5 587 inwoners verdeeld over 23.1 km2, wat een dichtheid van 242 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 196 985 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 141 906 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 407 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Thimister-Clermont voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Thimister-Clermont
Thimister-Clermont is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Thimister-Clermont
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Heron — Mediane huisprijs: 143 411 EUR, globale score: 41/100
- Marchin — Mediane huisprijs: 270 796 EUR, globale score: 50/100
- Amel — Mediane huisprijs: 250 497 EUR, globale score: 47/100
- Bullingen — Mediane huisprijs: 253 502 EUR, globale score: 44/100
- Butgenbach — Mediane huisprijs: 164 890 EUR, globale score: 47/100
- Limbourg — Mediane huisprijs: 165 714 EUR, globale score: 47/100
Transport en bereikbaarheid
Thimister-Clermont behaalt een openbaarvervoerscore van 35/100 en een wandelbaarheidscore van 20/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 46/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 13.1 % in klassen A-B en 37.0 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.8 %
- Klasse B: 11.3 %
- Klasse C: 17.5 %
- Klasse D: 17.4 %
- Klasse E: 15.0 %
- Klasse F: 14.8 %
- Klasse G: 22.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Thimister-Clermont om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -2.0 % over 5 jaar. 20.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 149 EUR per jaar. De gemeente telt 900 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 61.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 26.6 diefstallen en 6.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 34/100.
Levenskwaliteit in Thimister-Clermont
Thimister-Clermont biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 20/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 35/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 49/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 46/100. Groene ruimten behalen een score van 79/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 34/100. Al deze criteria samen geven Thimister-Clermont een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Thimister-Clermont
De economische activiteit van Thimister-Clermont wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 149 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 951 EUR). De gemeente herbergt 900 actieve ondernemingen, of 0.16 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 44/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Thimister-Clermont een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Thimister-Clermont in 2025?
De mediane prijs van een huis in Thimister-Clermont bedraagt 196 985 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 141 906 EUR en villa's bereiken 214 668 EUR.
Is Thimister-Clermont een goede gemeente om te investeren?
Thimister-Clermont behaalt een investeringsscore van 44/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Thimister-Clermont?
Thimister-Clermont telt 5 587 inwoners en 885 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 149 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Thimister-Clermont?
Thimister-Clermont behaalt een transportscore van 35/100 en een wandelbaarheidscore van 20/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Thimister-Clermont?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 34/100.