De vastgoedmarkt in Ternat in 2025
Ternat is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 12 663 inwoners verdeeld over 20.5 km2, wat een dichtheid van 617 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 280 555 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 216 915 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 004 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Ternat voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Ternat
Ternat is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Ternat
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Liedekerke — Mediane huisprijs: 324 661 EUR, globale score: 51/100
- Steenokkerzeel — Mediane huisprijs: 256 078 EUR, globale score: 52/100
- Keerbergen — Mediane huisprijs: 302 237 EUR, globale score: 51/100
- Boortmeerbeek — Mediane huisprijs: 316 848 EUR, globale score: 54/100
- Dilbeek — Mediane huisprijs: 350 880 EUR, globale score: 71/100
- Tervuren — Mediane huisprijs: 388 879 EUR, globale score: 70/100
Transport en bereikbaarheid
Ternat behaalt een openbaarvervoerscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 38/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 32/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.3 % over 5 jaar. 18.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 284 EUR per jaar. De gemeente telt 1 163 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 35.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 17.5 diefstallen en 3.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 84/100.
Levenskwaliteit in Ternat
Ternat biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 38/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 28/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 47/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 32/100. Groene ruimten behalen een score van 84/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 84/100. Al deze criteria samen geven Ternat een globale score van 50/100.
Economie en werkgelegenheid in Ternat
De economische activiteit van Ternat wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 284 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 49 661 EUR). De gemeente herbergt 1 163 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 46/100 en 103 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Ternat een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Ternat in 2025?
De mediane prijs van een huis in Ternat bedraagt 280 555 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 216 915 EUR en villa's bereiken 534 704 EUR.
Is Ternat een goede gemeente om te investeren?
Ternat behaalt een investeringsscore van 46/100 en een globale score van 50/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Ternat?
Ternat telt 12 663 inwoners en 1 810 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 284 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Ternat?
Ternat behaalt een transportscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 38/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Ternat?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 84/100.