De vastgoedmarkt in Steenokkerzeel in 2025
Steenokkerzeel is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 12 300 inwoners verdeeld over 20.3 km2.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 256 078 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 202 612 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 829 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Steenokkerzeel voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Steenokkerzeel
Steenokkerzeel is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Steenokkerzeel
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Liedekerke — Mediane huisprijs: 324 661 EUR, globale score: 51/100
- Dilbeek — Mediane huisprijs: 350 880 EUR, globale score: 71/100
- Ternat — Mediane huisprijs: 280 555 EUR, globale score: 50/100
- Lennik — Mediane huisprijs: 339 445 EUR, globale score: 55/100
- Glabbeek — Mediane huisprijs: 209 182 EUR, globale score: 50/100
- Oud-Heverlee — Mediane huisprijs: 365 828 EUR, globale score: 56/100
Transport en bereikbaarheid
Steenokkerzeel behaalt een openbaarvervoerscore van 24/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 44/100.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 79.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 32.9 diefstallen en 7.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 6/100.
Levenskwaliteit in Steenokkerzeel
Steenokkerzeel biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 35/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 24/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 46/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 44/100. Groene ruimten behalen een score van 84/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 6/100. Al deze criteria samen geven Steenokkerzeel een globale score van 52/100.
Investering
Met een investeringsscore van 39/100 en 32 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Steenokkerzeel een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Steenokkerzeel in 2025?
De mediane prijs van een huis in Steenokkerzeel bedraagt 256 078 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 202 612 EUR en villa's bereiken 581 339 EUR.
Is Steenokkerzeel een goede gemeente om te investeren?
Steenokkerzeel behaalt een investeringsscore van 39/100 en een globale score van 52/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Steenokkerzeel?
Steenokkerzeel telt 12 300 inwoners.
Wat is het openbaar vervoer in Steenokkerzeel?
Steenokkerzeel behaalt een transportscore van 24/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Steenokkerzeel?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 6/100.