De vastgoedmarkt in Sint-Gillis-Waas in 2025
Sint-Gillis-Waas is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 20 144 inwoners verdeeld over 50.4 km2, wat een dichtheid van 400 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 199 715 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 246 513 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 427 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Sint-Gillis-Waas voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Sint-Gillis-Waas
Sint-Gillis-Waas is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Sint-Gillis-Waas
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Lebbeke — Mediane huisprijs: 321 657 EUR, globale score: 54/100
- Stekene — Mediane huisprijs: 217 279 EUR, globale score: 49/100
- Haaltert — Mediane huisprijs: 314 544 EUR, globale score: 53/100
- Lede — Mediane huisprijs: 348 774 EUR, globale score: 54/100
- Erpe-Mere — Mediane huisprijs: 299 835 EUR, globale score: 66/100
- Denderleeuw — Mediane huisprijs: 235 976 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Sint-Gillis-Waas behaalt een openbaarvervoerscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 26/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 39/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.0 % over 5 jaar. 20.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 021 EUR per jaar. De gemeente telt 2 034 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 66.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.8 diefstallen en 5.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 23/100.
Levenskwaliteit in Sint-Gillis-Waas
Sint-Gillis-Waas biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 26/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 22/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 42/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 39/100. Groene ruimten behalen een score van 67/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 23/100. Al deze criteria samen geven Sint-Gillis-Waas een globale score van 45/100.
Economie en werkgelegenheid in Sint-Gillis-Waas
De economische activiteit van Sint-Gillis-Waas wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 021 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 45 277 EUR). De gemeente herbergt 2 034 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 68/100 en 205 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Sint-Gillis-Waas een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Sint-Gillis-Waas in 2025?
De mediane prijs van een huis in Sint-Gillis-Waas bedraagt 199 715 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 246 513 EUR en villa's bereiken 585 782 EUR.
Is Sint-Gillis-Waas een goede gemeente om te investeren?
Sint-Gillis-Waas behaalt een investeringsscore van 68/100 en een globale score van 45/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Sint-Gillis-Waas?
Sint-Gillis-Waas telt 20 144 inwoners en 3 142 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 021 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Sint-Gillis-Waas?
Sint-Gillis-Waas behaalt een transportscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 26/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Sint-Gillis-Waas?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 23/100.