De vastgoedmarkt in Silly in 2025
Silly is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 8 475 inwoners verdeeld over 41.4 km2, wat een dichtheid van 205 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 129 360 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 137 997 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 924 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Silly voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Silly
Silly is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Silly
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Le Roeulx — Mediane huisprijs: 192 706 EUR, globale score: 46/100
- Quevy — Mediane huisprijs: 270 985 EUR, globale score: 45/100
- Brunehaut — Mediane huisprijs: 160 359 EUR, globale score: 49/100
- Estinnes — Mediane huisprijs: 175 233 EUR, globale score: 44/100
- Antoing — Mediane huisprijs: 260 512 EUR, globale score: 47/100
- Les Bons Villers — Mediane huisprijs: 189 434 EUR, globale score: 44/100
Transport en bereikbaarheid
Silly behaalt een openbaarvervoerscore van 10/100 en een wandelbaarheidscore van 16/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 43/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 42.8 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.2 %
- Klasse B: 7.7 %
- Klasse C: 11.4 %
- Klasse D: 18.5 %
- Klasse E: 18.3 %
- Klasse F: 14.5 %
- Klasse G: 28.3 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Silly om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.8 % over 5 jaar. 18.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 347 EUR per jaar. De gemeente telt 853 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 53.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 22.6 diefstallen en 6.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 50/100.
Levenskwaliteit in Silly
Silly biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 16/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 10/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 41/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 43/100. Groene ruimten behalen een score van 80/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 50/100. Al deze criteria samen geven Silly een globale score van 42/100.
Economie en werkgelegenheid in Silly
De economische activiteit van Silly wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 347 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 45 684 EUR). De gemeente herbergt 853 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 62/100 en 69 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Silly een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Silly in 2025?
De mediane prijs van een huis in Silly bedraagt 129 360 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 137 997 EUR en villa's bereiken 531 860 EUR.
Is Silly een goede gemeente om te investeren?
Silly behaalt een investeringsscore van 62/100 en een globale score van 42/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Silly?
Silly telt 8 475 inwoners en 1 324 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 347 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Silly?
Silly behaalt een transportscore van 10/100 en een wandelbaarheidscore van 16/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Silly?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 50/100.