De vastgoedmarkt in Sankt Vith in 2025
Sankt Vith is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 10 071 inwoners verdeeld over 146.9 km2, wat een dichtheid van 69 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 260 324 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 132 093 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 859 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Sankt Vith voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Sankt Vith
Sankt Vith is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Sankt Vith
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Neupre — Mediane huisprijs: 214 739 EUR, globale score: 49/100
- Spa — Mediane huisprijs: 184 809 EUR, globale score: 44/100
- Juprelle — Mediane huisprijs: 187 607 EUR, globale score: 47/100
- Welkenraedt — Mediane huisprijs: 220 850 EUR, globale score: 44/100
- Plombieres — Mediane huisprijs: 235 512 EUR, globale score: 53/100
- Awans — Mediane huisprijs: 213 027 EUR, globale score: 47/100
Transport en bereikbaarheid
Sankt Vith behaalt een openbaarvervoerscore van 23/100 en een wandelbaarheidscore van 37/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 36/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.6 % over 5 jaar. 20.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 9.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 233 EUR per jaar. De gemeente telt 1 120 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 48.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 20.3 diefstallen en 5.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 58/100.
Levenskwaliteit in Sankt Vith
Sankt Vith biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 37/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 23/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 46/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 36/100. Groene ruimten behalen een score van 90/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 58/100. Al deze criteria samen geven Sankt Vith een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Sankt Vith
De economische activiteit van Sankt Vith wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 233 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 464 EUR). De gemeente herbergt 1 120 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 12.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 41/100 en 29 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Sankt Vith een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Sankt Vith in 2025?
De mediane prijs van een huis in Sankt Vith bedraagt 260 324 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 132 093 EUR en villa's bereiken 324 054 EUR.
Is Sankt Vith een goede gemeente om te investeren?
Sankt Vith behaalt een investeringsscore van 41/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Sankt Vith?
Sankt Vith telt 10 071 inwoners en 2 021 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 233 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Sankt Vith?
Sankt Vith behaalt een transportscore van 23/100 en een wandelbaarheidscore van 37/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Sankt Vith?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 58/100.