De vastgoedmarkt in Quievrain in 2025
Quievrain is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 6 865 inwoners verdeeld over 16.0 km2, wat een dichtheid van 429 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 219 804 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 183 673 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 570 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Quievrain voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Quievrain
Quievrain is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Quievrain
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Hensies — Mediane huisprijs: 228 105 EUR, globale score: 49/100
- Beaumont — Mediane huisprijs: 241 564 EUR, globale score: 48/100
- Chievres — Mediane huisprijs: 203 329 EUR, globale score: 46/100
- Antoing — Mediane huisprijs: 260 512 EUR, globale score: 47/100
- Ellezelles — Mediane huisprijs: 250 063 EUR, globale score: 44/100
- Pecq — Mediane huisprijs: 160 737 EUR, globale score: 48/100
Transport en bereikbaarheid
Quievrain behaalt een openbaarvervoerscore van 14/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 37/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 47.0 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.1 %
- Klasse B: 6.3 %
- Klasse C: 11.9 %
- Klasse D: 17.0 %
- Klasse E: 17.7 %
- Klasse F: 15.3 %
- Klasse G: 31.7 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Quievrain om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.6 % over 5 jaar. 20.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 11.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 24 418 EUR per jaar. De gemeente telt 415 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 72.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 33.5 diefstallen en 7.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 13/100.
Levenskwaliteit in Quievrain
Quievrain biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 34/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 14/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 50/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 37/100. Groene ruimten behalen een score van 86/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 13/100. Al deze criteria samen geven Quievrain een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Quievrain
De economische activiteit van Quievrain wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 24 418 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 31 088 EUR). De gemeente herbergt 415 actieve ondernemingen, of 0.06 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 17.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 31/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Quievrain een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Quievrain in 2025?
De mediane prijs van een huis in Quievrain bedraagt 219 804 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 183 673 EUR en villa's bereiken 252 624 EUR.
Is Quievrain een goede gemeente om te investeren?
Quievrain behaalt een investeringsscore van 31/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Quievrain?
Quievrain telt 6 865 inwoners en 1 795 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 24 418 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Quievrain?
Quievrain behaalt een transportscore van 14/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Quievrain?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 13/100.