De vastgoedmarkt in Maarkedal in 2025
Maarkedal is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 2 012 inwoners verdeeld over 35.7 km2, wat een dichtheid van 56 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 320 184 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 222 992 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 287 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Maarkedal voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Maarkedal?
Een woning in Maarkedal schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Maarkedal
Maarkedal is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Maarkedal
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Brakel — Mediane huisprijs: 335 576 EUR, globale score: 51/100
- Wortegem-Petegem — Mediane huisprijs: 291 619 EUR, globale score: 53/100
- Kaprijke — Mediane huisprijs: 337 734 EUR, globale score: 55/100
- Moerbeke — Mediane huisprijs: 280 390 EUR, globale score: 53/100
- Lierde — Mediane huisprijs: 301 819 EUR, globale score: 57/100
- Horebeke — Mediane huisprijs: 316 540 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Maarkedal behaalt een openbaarvervoerscore van 29/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 48/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -1.2 % over 5 jaar. 16.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 27.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 1.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 429 EUR per jaar. De gemeente telt 302 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 36.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 14.9 diefstallen en 3.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 84/100.
Levenskwaliteit in Maarkedal
Maarkedal biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 44/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 29/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 50/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 48/100. Groene ruimten behalen een score van 92/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 84/100. Al deze criteria samen geven Maarkedal een globale score van 56/100.
Economie en werkgelegenheid in Maarkedal
De economische activiteit van Maarkedal wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 429 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 46 237 EUR). De gemeente herbergt 302 actieve ondernemingen, of 0.15 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 43/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Maarkedal een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Maarkedal in 2025?
De mediane prijs van een huis in Maarkedal bedraagt 320 184 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 222 992 EUR en villa's bereiken 524 744 EUR.
Is Maarkedal een goede gemeente om te investeren?
Maarkedal behaalt een investeringsscore van 43/100 en een globale score van 56/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Maarkedal?
Maarkedal telt 2 012 inwoners en 269 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 429 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Maarkedal?
Maarkedal behaalt een transportscore van 29/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Maarkedal?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 84/100.