De vastgoedmarkt in Lier in 2025
Lier is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 38 210 inwoners verdeeld over 49.7 km2, wat een dichtheid van 769 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 356 798 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 274 795 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 549 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Lier voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Lier
Lier is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Lier
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Brasschaat — Mediane huisprijs: 299 785 EUR, globale score: 72/100
- Mol — Mediane huisprijs: 226 711 EUR, globale score: 67/100
- Schoten — Mediane huisprijs: 262 802 EUR, globale score: 72/100
- Geel — Mediane huisprijs: 374 740 EUR, globale score: 67/100
- Heist-op-den-Berg — Mediane huisprijs: 353 573 EUR, globale score: 70/100
- Brecht — Mediane huisprijs: 264 285 EUR, globale score: 67/100
Transport en bereikbaarheid
Lier behaalt een openbaarvervoerscore van 64/100 en een wandelbaarheidscore van 58/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 76/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 5.4 % over 5 jaar. 21.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 9.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 105 EUR per jaar. De gemeente telt 3 838 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 78.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 34.7 diefstallen en 8.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 7/100.
Levenskwaliteit in Lier
Lier biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 58/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 64/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 65/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 76/100. Groene ruimten behalen een score van 61/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 7/100. Al deze criteria samen geven Lier een globale score van 67/100.
Economie en werkgelegenheid in Lier
De economische activiteit van Lier wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 105 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 716 EUR). De gemeente herbergt 3 838 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 55/100 en 525 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Lier een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Lier in 2025?
De mediane prijs van een huis in Lier bedraagt 356 798 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 274 795 EUR en villa's bereiken 617 183 EUR.
Is Lier een goede gemeente om te investeren?
Lier behaalt een investeringsscore van 55/100 en een globale score van 67/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Lier?
Lier telt 38 210 inwoners en 8 231 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 105 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Lier?
Lier behaalt een transportscore van 64/100 en een wandelbaarheidscore van 58/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Lier?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 7/100.