De vastgoedmarkt in Lichtervelde in 2025
Lichtervelde is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 9 319 inwoners verdeeld over 24.9 km2, wat een dichtheid van 375 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 345 162 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 278 553 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 465 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Lichtervelde voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Lichtervelde
Lichtervelde is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Lichtervelde
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ardooie — Mediane huisprijs: 286 956 EUR, globale score: 52/100
- Ledegem — Mediane huisprijs: 227 539 EUR, globale score: 53/100
- Koekelare — Mediane huisprijs: 365 284 EUR, globale score: 50/100
- Dentergem — Mediane huisprijs: 221 164 EUR, globale score: 50/100
- Oudenburg — Mediane huisprijs: 290 935 EUR, globale score: 55/100
- Wielsbeke — Mediane huisprijs: 305 601 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Lichtervelde behaalt een openbaarvervoerscore van 33/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 47/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.4 % over 5 jaar. 20.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 852 EUR per jaar. De gemeente telt 1 192 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 37.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 15.4 diefstallen en 4.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 82/100.
Levenskwaliteit in Lichtervelde
Lichtervelde biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 44/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 33/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 59/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 47/100. Groene ruimten behalen een score van 84/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 82/100. Al deze criteria samen geven Lichtervelde een globale score van 58/100.
Economie en werkgelegenheid in Lichtervelde
De economische activiteit van Lichtervelde wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 852 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 425 EUR). De gemeente herbergt 1 192 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 50/100 en 33 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Lichtervelde een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Lichtervelde in 2025?
De mediane prijs van een huis in Lichtervelde bedraagt 345 162 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 278 553 EUR en villa's bereiken 423 850 EUR.
Is Lichtervelde een goede gemeente om te investeren?
Lichtervelde behaalt een investeringsscore van 50/100 en een globale score van 58/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Lichtervelde?
Lichtervelde telt 9 319 inwoners en 1 452 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 852 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Lichtervelde?
Lichtervelde behaalt een transportscore van 33/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Lichtervelde?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 82/100.