De vastgoedmarkt in Lessines in 2025
Lessines is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 18 735 inwoners verdeeld over 51.8 km2, wat een dichtheid van 362 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 217 413 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 192 899 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 553 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Lessines voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Lessines
Lessines is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Lessines
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Morlanwelz — Mediane huisprijs: 179 319 EUR, globale score: 59/100
- Quaregnon — Mediane huisprijs: 181 081 EUR, globale score: 58/100
- Moeskroen — Mediane huisprijs: 168 967 EUR, globale score: 58/100
- Fontaine-l'Eveque — Mediane huisprijs: 190 762 EUR, globale score: 60/100
- Pont-a-Celles — Mediane huisprijs: 193 540 EUR, globale score: 64/100
- Peruwelz — Mediane huisprijs: 165 197 EUR, globale score: 57/100
Transport en bereikbaarheid
Lessines behaalt een openbaarvervoerscore van 50/100 en een wandelbaarheidscore van 54/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 61/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 47.6 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.7 %
- Klasse B: 8.1 %
- Klasse C: 12.0 %
- Klasse D: 15.6 %
- Klasse E: 16.0 %
- Klasse F: 16.0 %
- Klasse G: 31.6 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Lessines om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.4 % over 5 jaar. 20.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 575 EUR per jaar. De gemeente telt 1 276 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 41.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 20.1 diefstallen en 4.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 72/100.
Levenskwaliteit in Lessines
Lessines biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 54/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 50/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 67/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 61/100. Groene ruimten behalen een score van 61/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 72/100. Al deze criteria samen geven Lessines een globale score van 60/100.
Economie en werkgelegenheid in Lessines
De economische activiteit van Lessines wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 575 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 35 911 EUR). De gemeente herbergt 1 276 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 53/100 en 224 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Lessines een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Lessines in 2025?
De mediane prijs van een huis in Lessines bedraagt 217 413 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 192 899 EUR en villa's bereiken 480 904 EUR.
Is Lessines een goede gemeente om te investeren?
Lessines behaalt een investeringsscore van 53/100 en een globale score van 60/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Lessines?
Lessines telt 18 735 inwoners en 3 916 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 575 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Lessines?
Lessines behaalt een transportscore van 50/100 en een wandelbaarheidscore van 54/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Lessines?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 72/100.