De vastgoedmarkt in Lasne in 2025
Lasne is een gemeente in de provincie Brabant wallon in Wallonie, met 14 198 inwoners verdeeld over 53.3 km2, wat een dichtheid van 266 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 528 436 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 312 132 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 775 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Lasne voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Lasne
Lasne is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant wallon
Waals-Brabant is de rijkste provincie van Wallonie, met hoge mediane inkomens en een premium vastgoedmarkt. De nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van de UCLouvain maken het een belangrijk aantrekkingspool.
Naburige gemeenten van Lasne
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Graven — Mediane huisprijs: 548 359 EUR, globale score: 51/100
- Geldenaken — Mediane huisprijs: 419 078 EUR, globale score: 44/100
- Genappe — Mediane huisprijs: 502 594 EUR, globale score: 60/100
- Chaumont-Gistoux — Mediane huisprijs: 630 516 EUR, globale score: 49/100
- Rebecq — Mediane huisprijs: 559 170 EUR, globale score: 49/100
- Villers-la-Ville — Mediane huisprijs: 445 397 EUR, globale score: 42/100
Transport en bereikbaarheid
Lasne behaalt een openbaarvervoerscore van 17/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 32/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 12.6 % in klassen A-B en 23.1 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.9 %
- Klasse B: 10.7 %
- Klasse C: 23.9 %
- Klasse D: 23.8 %
- Klasse E: 16.6 %
- Klasse F: 9.9 %
- Klasse G: 13.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Lasne om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -0.3 % over 5 jaar. 18.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 10.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 326 EUR per jaar. De gemeente telt 3 078 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 46.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.8 diefstallen en 4.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 63/100.
Levenskwaliteit in Lasne
Lasne biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 34/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 17/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 46/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 32/100. Groene ruimten behalen een score van 82/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 63/100. Al deze criteria samen geven Lasne een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Lasne
De economische activiteit van Lasne wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 326 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 60 722 EUR). De gemeente herbergt 3 078 actieve ondernemingen, of 0.22 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 27.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 38/100 en 154 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Lasne een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Lasne in 2025?
De mediane prijs van een huis in Lasne bedraagt 528 436 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 312 132 EUR en villa's bereiken 766 838 EUR.
Is Lasne een goede gemeente om te investeren?
Lasne behaalt een investeringsscore van 38/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Lasne?
Lasne telt 14 198 inwoners en 2 274 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 326 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Lasne?
Lasne behaalt een transportscore van 17/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Lasne?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 63/100.