De vastgoedmarkt in Keerbergen in 2025
Keerbergen is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 13 298 inwoners verdeeld over 17.0 km2, wat een dichtheid van 783 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 302 237 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 185 699 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 159 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Keerbergen voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Keerbergen
Keerbergen is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Keerbergen
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Boortmeerbeek — Mediane huisprijs: 316 848 EUR, globale score: 54/100
- Tervuren — Mediane huisprijs: 388 879 EUR, globale score: 70/100
- Ternat — Mediane huisprijs: 280 555 EUR, globale score: 50/100
- Gooik — Mediane huisprijs: 360 995 EUR, globale score: 59/100
- Londerzeel — Mediane huisprijs: 261 037 EUR, globale score: 49/100
- Liedekerke — Mediane huisprijs: 324 661 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Keerbergen behaalt een openbaarvervoerscore van 38/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 53/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.5 % over 5 jaar. 17.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 25.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 34 983 EUR per jaar. De gemeente telt 1 868 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 69.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 28.1 diefstallen en 7.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 18/100.
Levenskwaliteit in Keerbergen
Keerbergen biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 35/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 38/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 41/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 53/100. Groene ruimten behalen een score van 71/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 18/100. Al deze criteria samen geven Keerbergen een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Keerbergen
De economische activiteit van Keerbergen wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 34 983 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 57 744 EUR). De gemeente herbergt 1 868 actieve ondernemingen, of 0.14 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 28.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 56/100 en 133 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Keerbergen een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Keerbergen in 2025?
De mediane prijs van een huis in Keerbergen bedraagt 302 237 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 185 699 EUR en villa's bereiken 389 611 EUR.
Is Keerbergen een goede gemeente om te investeren?
Keerbergen behaalt een investeringsscore van 56/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Keerbergen?
Keerbergen telt 13 298 inwoners en 2 017 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 34 983 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Keerbergen?
Keerbergen behaalt een transportscore van 38/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Keerbergen?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 18/100.