De vastgoedmarkt in Jurbise in 2025
Jurbise is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 10 868 inwoners verdeeld over 50.0 km2, wat een dichtheid van 218 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 215 186 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 126 982 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 537 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Jurbise voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Jurbise
Jurbise is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Jurbise
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Aiseau-Presles — Mediane huisprijs: 284 761 EUR, globale score: 52/100
- Estaimpuis — Mediane huisprijs: 153 602 EUR, globale score: 46/100
- Seneffe — Mediane huisprijs: 220 190 EUR, globale score: 50/100
- Farciennes — Mediane huisprijs: 178 235 EUR, globale score: 51/100
- Leuze-en-Hainaut — Mediane huisprijs: 311 845 EUR, globale score: 58/100
- Montigny-le-Tilleul — Mediane huisprijs: 205 588 EUR, globale score: 47/100
Transport en bereikbaarheid
Jurbise behaalt een openbaarvervoerscore van 27/100 en een wandelbaarheidscore van 25/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 24/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 12.9 % in klassen A-B en 36.8 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.5 %
- Klasse B: 11.4 %
- Klasse C: 19.8 %
- Klasse D: 16.9 %
- Klasse E: 13.5 %
- Klasse F: 11.2 %
- Klasse G: 25.6 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Jurbise om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.7 % over 5 jaar. 17.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 12.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 34 437 EUR per jaar. De gemeente telt 968 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 59.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 29.1 diefstallen en 5.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 38/100.
Levenskwaliteit in Jurbise
Jurbise biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 25/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 27/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 53/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 24/100. Groene ruimten behalen een score van 89/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 38/100. Al deze criteria samen geven Jurbise een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Jurbise
De economische activiteit van Jurbise wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 34 437 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 48 089 EUR). De gemeente herbergt 968 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 58/100 en 34 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Jurbise een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Jurbise in 2025?
De mediane prijs van een huis in Jurbise bedraagt 215 186 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 126 982 EUR en villa's bereiken 490 525 EUR.
Is Jurbise een goede gemeente om te investeren?
Jurbise behaalt een investeringsscore van 58/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Jurbise?
Jurbise telt 10 868 inwoners en 1 923 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 34 437 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Jurbise?
Jurbise behaalt een transportscore van 27/100 en een wandelbaarheidscore van 25/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Jurbise?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 38/100.