De vastgoedmarkt in Jalhay in 2025
Jalhay is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 8 777 inwoners verdeeld over 85.6 km2, wat een dichtheid van 103 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 265 810 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 164 574 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 899 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Jalhay voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Jalhay
Jalhay is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Jalhay
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Bassenge — Mediane huisprijs: 198 158 EUR, globale score: 47/100
- Pepinster — Mediane huisprijs: 201 796 EUR, globale score: 50/100
- Awans — Mediane huisprijs: 213 027 EUR, globale score: 47/100
- Trooz — Mediane huisprijs: 189 685 EUR, globale score: 49/100
- Juprelle — Mediane huisprijs: 187 607 EUR, globale score: 47/100
- Spa — Mediane huisprijs: 184 809 EUR, globale score: 44/100
Transport en bereikbaarheid
Jalhay behaalt een openbaarvervoerscore van 21/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 36/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 16.7 % in klassen A-B en 33.2 % in klassen F-G.
- Klasse A: 2.9 %
- Klasse B: 13.8 %
- Klasse C: 18.4 %
- Klasse D: 17.6 %
- Klasse E: 14.2 %
- Klasse F: 12.4 %
- Klasse G: 20.8 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Jalhay om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.2 % over 5 jaar. 20.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 2.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 272 EUR per jaar. De gemeente telt 1 092 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 41.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 17.1 diefstallen en 3.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 73/100.
Levenskwaliteit in Jalhay
Jalhay biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 39/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 21/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 47/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 36/100. Groene ruimten behalen een score van 78/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 73/100. Al deze criteria samen geven Jalhay een globale score van 48/100.
Economie en werkgelegenheid in Jalhay
De economische activiteit van Jalhay wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 272 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 43 834 EUR). De gemeente herbergt 1 092 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 53/100 en 31 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Jalhay een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Jalhay in 2025?
De mediane prijs van een huis in Jalhay bedraagt 265 810 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 164 574 EUR en villa's bereiken 437 132 EUR.
Is Jalhay een goede gemeente om te investeren?
Jalhay behaalt een investeringsscore van 53/100 en een globale score van 48/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Jalhay?
Jalhay telt 8 777 inwoners en 1 561 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 272 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Jalhay?
Jalhay behaalt een transportscore van 21/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Jalhay?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 73/100.