De vastgoedmarkt in Ichtegem in 2025
Ichtegem is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 14 516 inwoners verdeeld over 31.3 km2, wat een dichtheid van 465 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 261 314 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 229 765 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 867 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Ichtegem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Ichtegem
Ichtegem is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Ichtegem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Jabbeke — Mediane huisprijs: 331 315 EUR, globale score: 54/100
- Kuurne — Mediane huisprijs: 262 625 EUR, globale score: 50/100
- Anzegem — Mediane huisprijs: 303 848 EUR, globale score: 50/100
- Wingene — Mediane huisprijs: 280 332 EUR, globale score: 56/100
- Kortemark — Mediane huisprijs: 244 627 EUR, globale score: 52/100
- Beernem — Mediane huisprijs: 265 687 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Ichtegem behaalt een openbaarvervoerscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 40/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.3 % over 5 jaar. 19.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 2.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 208 EUR per jaar. De gemeente telt 1 654 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 61.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 28.8 diefstallen en 5.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 34/100.
Levenskwaliteit in Ichtegem
Ichtegem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 33/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 28/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 43/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 40/100. Groene ruimten behalen een score van 85/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 34/100. Al deze criteria samen geven Ichtegem een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Ichtegem
De economische activiteit van Ichtegem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 208 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 630 EUR). De gemeente herbergt 1 654 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 48/100 en 109 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Ichtegem een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Ichtegem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Ichtegem bedraagt 261 314 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 229 765 EUR en villa's bereiken 546 923 EUR.
Is Ichtegem een goede gemeente om te investeren?
Ichtegem behaalt een investeringsscore van 48/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Ichtegem?
Ichtegem telt 14 516 inwoners en 2 159 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 208 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Ichtegem?
Ichtegem behaalt een transportscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Ichtegem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 34/100.