De vastgoedmarkt in Halle in 2025
Halle is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 8 931 inwoners verdeeld over 32.4 km2, wat een dichtheid van 275 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 297 272 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 267 554 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 123 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Halle voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Halle?
Een woning in Halle schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Halle
Halle is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Halle
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Zoutleeuw — Mediane huisprijs: 299 757 EUR, globale score: 57/100
- Boutersem — Mediane huisprijs: 328 371 EUR, globale score: 53/100
- Wezembeek-Oppem — Mediane huisprijs: 256 188 EUR, globale score: 47/100
- Hoeilaart — Mediane huisprijs: 269 849 EUR, globale score: 53/100
- Linkebeek — Mediane huisprijs: 361 028 EUR, globale score: 56/100
- Kortenaken — Mediane huisprijs: 332 119 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Halle behaalt een openbaarvervoerscore van 53/100 en een wandelbaarheidscore van 69/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 78/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.1 % over 5 jaar. 17.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 204 EUR per jaar. De gemeente telt 921 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 48.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.7 diefstallen en 5.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 59/100.
Levenskwaliteit in Halle
Halle biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 69/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 53/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 71/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 78/100. Groene ruimten behalen een score van 54/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 59/100. Al deze criteria samen geven Halle een globale score van 67/100.
Economie en werkgelegenheid in Halle
De economische activiteit van Halle wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 204 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 46 323 EUR). De gemeente herbergt 921 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 58/100 en 250 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Halle een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Halle in 2025?
De mediane prijs van een huis in Halle bedraagt 297 272 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 267 554 EUR en villa's bereiken 565 141 EUR.
Is Halle een goede gemeente om te investeren?
Halle behaalt een investeringsscore van 58/100 en een globale score van 67/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Halle?
Halle telt 8 931 inwoners en 1 284 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 204 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Halle?
Halle behaalt een transportscore van 53/100 en een wandelbaarheidscore van 69/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Halle?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 59/100.