De vastgoedmarkt in Glabbeek in 2025
Glabbeek is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 11 604 inwoners verdeeld over 22.6 km2, wat een dichtheid van 514 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 209 182 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 204 062 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 494 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Glabbeek voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Glabbeek
Glabbeek is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Glabbeek
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Lennik — Mediane huisprijs: 339 445 EUR, globale score: 55/100
- Oud-Heverlee — Mediane huisprijs: 365 828 EUR, globale score: 56/100
- Dilbeek — Mediane huisprijs: 350 880 EUR, globale score: 71/100
- Steenokkerzeel — Mediane huisprijs: 256 078 EUR, globale score: 52/100
- Liedekerke — Mediane huisprijs: 324 661 EUR, globale score: 51/100
- Begijnendijk — Mediane huisprijs: 269 748 EUR, globale score: 52/100
Transport en bereikbaarheid
Glabbeek behaalt een openbaarvervoerscore van 21/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 43/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 8.0 % over 5 jaar. 17.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 520 EUR per jaar. De gemeente telt 1 294 actieve ondernemingen.
Veiligheid
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met 28.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 12.0 diefstallen en 2.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 96/100.
Levenskwaliteit in Glabbeek
Glabbeek biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 28/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 21/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 51/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 43/100. Groene ruimten behalen een score van 80/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 96/100. Al deze criteria samen geven Glabbeek een globale score van 50/100.
Economie en werkgelegenheid in Glabbeek
De economische activiteit van Glabbeek wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 520 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 45 769 EUR). De gemeente herbergt 1 294 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 54/100 en 39 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Glabbeek een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Glabbeek in 2025?
De mediane prijs van een huis in Glabbeek bedraagt 209 182 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 204 062 EUR en villa's bereiken 535 047 EUR.
Is Glabbeek een goede gemeente om te investeren?
Glabbeek behaalt een investeringsscore van 54/100 en een globale score van 50/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Glabbeek?
Glabbeek telt 11 604 inwoners en 1 853 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 520 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Glabbeek?
Glabbeek behaalt een transportscore van 21/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Glabbeek?
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met een veiligheidsscore van 96/100.