De vastgoedmarkt in Geer in 2025
Geer is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 3 558 inwoners verdeeld over 26.9 km2, wat een dichtheid van 132 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 169 771 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 129 644 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 213 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Geer voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Geer
Geer is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Geer
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Crisnee — Mediane huisprijs: 147 719 EUR, globale score: 41/100
- Lierneux — Mediane huisprijs: 193 809 EUR, globale score: 46/100
- Faimes — Mediane huisprijs: 156 096 EUR, globale score: 45/100
- Lincent — Mediane huisprijs: 219 391 EUR, globale score: 47/100
- Berloz — Mediane huisprijs: 197 018 EUR, globale score: 48/100
- Hamoir — Mediane huisprijs: 180 846 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Geer behaalt een openbaarvervoerscore van 18/100 en een wandelbaarheidscore van 20/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 23/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 43.7 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 2.3 %
- Klasse B: 8.7 %
- Klasse C: 16.2 %
- Klasse D: 16.1 %
- Klasse E: 13.0 %
- Klasse F: 13.5 %
- Klasse G: 30.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Geer om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.1 % over 5 jaar. 20.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 15.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 029 EUR per jaar. De gemeente telt 372 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 45.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 18.3 diefstallen en 4.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 66/100.
Levenskwaliteit in Geer
Geer biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 20/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 18/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 57/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 23/100. Groene ruimten behalen een score van 92/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 66/100. Al deze criteria samen geven Geer een globale score van 48/100.
Economie en werkgelegenheid in Geer
De economische activiteit van Geer wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 029 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 46 441 EUR). De gemeente herbergt 372 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 61/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Geer een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Geer in 2025?
De mediane prijs van een huis in Geer bedraagt 169 771 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 129 644 EUR en villa's bereiken 450 166 EUR.
Is Geer een goede gemeente om te investeren?
Geer behaalt een investeringsscore van 61/100 en een globale score van 48/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Geer?
Geer telt 3 558 inwoners en 578 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 029 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Geer?
Geer behaalt een transportscore van 18/100 en een wandelbaarheidscore van 20/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Geer?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 66/100.