De vastgoedmarkt in Edegem in 2025
Edegem is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 23 009 inwoners verdeeld over 10.3 km2, wat een dichtheid van 2243 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 282 612 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 244 587 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 019 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Edegem voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Edegem?
Een woning in Edegem schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Edegem
Edegem is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Edegem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Zoersel — Mediane huisprijs: 365 783 EUR, globale score: 70/100
- Balen — Mediane huisprijs: 383 342 EUR, globale score: 68/100
- Nijlen — Mediane huisprijs: 307 016 EUR, globale score: 67/100
- Hoogstraten — Mediane huisprijs: 290 346 EUR, globale score: 68/100
- Bornem — Mediane huisprijs: 352 293 EUR, globale score: 70/100
- Wuustwezel — Mediane huisprijs: 356 397 EUR, globale score: 68/100
Transport en bereikbaarheid
Edegem behaalt een openbaarvervoerscore van 69/100 en een wandelbaarheidscore van 59/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 76/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.3 % over 5 jaar. 18.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 24.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 8.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 405 EUR per jaar. De gemeente telt 2 447 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 76.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 38.1 diefstallen en 7.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 9/100.
Levenskwaliteit in Edegem
Edegem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 59/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 69/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 83/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 76/100. Groene ruimten behalen een score van 53/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 9/100. Al deze criteria samen geven Edegem een globale score van 71/100.
Economie en werkgelegenheid in Edegem
De economische activiteit van Edegem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 405 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 49 457 EUR). De gemeente herbergt 2 447 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 55/100 en 317 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Edegem een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Edegem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Edegem bedraagt 282 612 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 244 587 EUR en villa's bereiken 542 064 EUR.
Is Edegem een goede gemeente om te investeren?
Edegem behaalt een investeringsscore van 55/100 en een globale score van 71/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Edegem?
Edegem telt 23 009 inwoners en 4 535 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 405 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Edegem?
Edegem behaalt een transportscore van 69/100 en een wandelbaarheidscore van 59/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Edegem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 9/100.