De vastgoedmarkt in Dison in 2025
Dison is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 15 260 inwoners verdeeld over 14.2 km2, wat een dichtheid van 1072 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 210 577 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 121 366 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 504 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Dison voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Dison
Dison is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Dison
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Sprimont — Mediane huisprijs: 238 033 EUR, globale score: 48/100
- Waremme — Mediane huisprijs: 205 927 EUR, globale score: 62/100
- Amay — Mediane huisprijs: 159 001 EUR, globale score: 47/100
- Flemalle — Mediane huisprijs: 180 740 EUR, globale score: 59/100
- Wanze — Mediane huisprijs: 276 252 EUR, globale score: 50/100
- Blegny — Mediane huisprijs: 206 483 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Dison behaalt een openbaarvervoerscore van 39/100 en een wandelbaarheidscore van 59/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 62/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 13.3 % in klassen A-B en 28.3 % in klassen F-G.
- Klasse A: 0.5 %
- Klasse B: 12.8 %
- Klasse C: 19.8 %
- Klasse D: 20.9 %
- Klasse E: 17.7 %
- Klasse F: 12.3 %
- Klasse G: 16.0 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Dison om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.1 % over 5 jaar. 22.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 15.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 13.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 23 710 EUR per jaar. De gemeente telt 743 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 41.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.0 diefstallen en 4.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 74/100.
Levenskwaliteit in Dison
Dison biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 59/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 39/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 59/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 62/100. Groene ruimten behalen een score van 75/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 74/100. Al deze criteria samen geven Dison een globale score van 59/100.
Economie en werkgelegenheid in Dison
De economische activiteit van Dison wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 23 710 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 30 029 EUR). De gemeente herbergt 743 actieve ondernemingen, of 0.05 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 16.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 49/100 en 116 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Dison een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Dison in 2025?
De mediane prijs van een huis in Dison bedraagt 210 577 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 121 366 EUR en villa's bereiken 334 302 EUR.
Is Dison een goede gemeente om te investeren?
Dison behaalt een investeringsscore van 49/100 en een globale score van 59/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Dison?
Dison telt 15 260 inwoners en 3 310 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 23 710 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Dison?
Dison behaalt een transportscore van 39/100 en een wandelbaarheidscore van 59/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Dison?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 74/100.