De vastgoedmarkt in De Haan in 2025
De Haan is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 12 718 inwoners verdeeld over 32.8 km2, wat een dichtheid van 388 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 232 968 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 184 113 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 664 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in De Haan voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in De Haan?
Een woning in De Haan schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van De Haan
De Haan is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van De Haan
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Zonnebeke — Mediane huisprijs: 285 460 EUR, globale score: 50/100
- Deerlijk — Mediane huisprijs: 213 682 EUR, globale score: 50/100
- Kortemark — Mediane huisprijs: 244 627 EUR, globale score: 52/100
- Veurne — Mediane huisprijs: 374 340 EUR, globale score: 54/100
- Gistel — Mediane huisprijs: 375 978 EUR, globale score: 53/100
- Staden — Mediane huisprijs: 379 055 EUR, globale score: 52/100
Transport en bereikbaarheid
De Haan behaalt een openbaarvervoerscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 59/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 74/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.4 % over 5 jaar. 13.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 37.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 609 EUR per jaar. De gemeente telt 1 401 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 56.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.0 diefstallen en 6.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 44/100.
Levenskwaliteit in De Haan
De Haan biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 59/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 52/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 66/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 74/100. Groene ruimten behalen een score van 64/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 44/100. Al deze criteria samen geven De Haan een globale score van 65/100.
Economie en werkgelegenheid in De Haan
De economische activiteit van De Haan wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 609 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 476 EUR). De gemeente herbergt 1 401 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 64/100 en 358 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt De Haan een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in De Haan in 2025?
De mediane prijs van een huis in De Haan bedraagt 232 968 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 184 113 EUR en villa's bereiken 575 505 EUR.
Is De Haan een goede gemeente om te investeren?
De Haan behaalt een investeringsscore van 64/100 en een globale score van 65/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van De Haan?
De Haan telt 12 718 inwoners en 3 246 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 609 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in De Haan?
De Haan behaalt een transportscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 59/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is De Haan?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 44/100.