De vastgoedmarkt in Chastre in 2025
Chastre is een gemeente in de provincie Brabant wallon in Wallonie, met 7 728 inwoners verdeeld over 26.7 km2, wat een dichtheid van 289 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 525 485 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 295 576 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 753 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Chastre voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Chastre
Chastre is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant wallon
Waals-Brabant is de rijkste provincie van Wallonie, met hoge mediane inkomens en een premium vastgoedmarkt. De nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van de UCLouvain maken het een belangrijk aantrekkingspool.
Naburige gemeenten van Chastre
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Walhain — Mediane huisprijs: 507 995 EUR, globale score: 53/100
- Terhulpen — Mediane huisprijs: 425 894 EUR, globale score: 47/100
- Bevekom — Mediane huisprijs: 474 021 EUR, globale score: 46/100
- Mont-Saint-Guibert — Mediane huisprijs: 551 595 EUR, globale score: 48/100
- Ittre — Mediane huisprijs: 394 332 EUR, globale score: 49/100
- Ramillies — Mediane huisprijs: 499 850 EUR, globale score: 46/100
Transport en bereikbaarheid
Chastre behaalt een openbaarvervoerscore van 16/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 41/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 17.7 % in klassen A-B en 26.0 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.9 %
- Klasse B: 15.8 %
- Klasse C: 21.6 %
- Klasse D: 19.6 %
- Klasse E: 15.0 %
- Klasse F: 10.8 %
- Klasse G: 15.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Chastre om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.1 % over 5 jaar. 18.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 093 EUR per jaar. De gemeente telt 852 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 33.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 16.3 diefstallen en 3.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 88/100.
Levenskwaliteit in Chastre
Chastre biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 33/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 16/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 55/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 41/100. Groene ruimten behalen een score van 86/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 88/100. Al deze criteria samen geven Chastre een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Chastre
De economische activiteit van Chastre wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 093 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 49 578 EUR). De gemeente herbergt 852 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 36/100 en 27 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Chastre een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Chastre in 2025?
De mediane prijs van een huis in Chastre bedraagt 525 485 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 295 576 EUR en villa's bereiken 659 447 EUR.
Is Chastre een goede gemeente om te investeren?
Chastre behaalt een investeringsscore van 36/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Chastre?
Chastre telt 7 728 inwoners en 1 194 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 093 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Chastre?
Chastre behaalt een transportscore van 16/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Chastre?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 88/100.