De vastgoedmarkt in Butgenbach in 2025
Butgenbach is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 5 652 inwoners verdeeld over 101.6 km2, wat een dichtheid van 56 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 164 890 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 188 012 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 178 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Butgenbach voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Butgenbach
Butgenbach is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Butgenbach
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Limbourg — Mediane huisprijs: 165 714 EUR, globale score: 47/100
- Marchin — Mediane huisprijs: 270 796 EUR, globale score: 50/100
- Amel — Mediane huisprijs: 250 497 EUR, globale score: 47/100
- Heron — Mediane huisprijs: 143 411 EUR, globale score: 41/100
- Thimister-Clermont — Mediane huisprijs: 196 985 EUR, globale score: 49/100
- Nandrin — Mediane huisprijs: 282 427 EUR, globale score: 48/100
Transport en bereikbaarheid
Butgenbach behaalt een openbaarvervoerscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 18/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 34/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.8 % over 5 jaar. 19.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 8.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 080 EUR per jaar. De gemeente telt 576 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 52.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.6 diefstallen en 6.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 51/100.
Levenskwaliteit in Butgenbach
Butgenbach biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 18/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 20/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 57/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 34/100. Groene ruimten behalen een score van 85/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 51/100. Al deze criteria samen geven Butgenbach een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Butgenbach
De economische activiteit van Butgenbach wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 080 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 468 EUR). De gemeente herbergt 576 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 16.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 38/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Butgenbach een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Butgenbach in 2025?
De mediane prijs van een huis in Butgenbach bedraagt 164 890 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 188 012 EUR en villa's bereiken 309 387 EUR.
Is Butgenbach een goede gemeente om te investeren?
Butgenbach behaalt een investeringsscore van 38/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Butgenbach?
Butgenbach telt 5 652 inwoners en 1 047 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 080 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Butgenbach?
Butgenbach behaalt een transportscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 18/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Butgenbach?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 51/100.