De vastgoedmarkt in Buggenhout in 2025
Buggenhout is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 14 957 inwoners verdeeld over 23.1 km2, wat een dichtheid van 649 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 271 849 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 186 717 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 942 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Buggenhout voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Buggenhout?
Een woning in Buggenhout schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Buggenhout
Buggenhout is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Buggenhout
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Kruisem — Mediane huisprijs: 282 330 EUR, globale score: 56/100
- Assenede — Mediane huisprijs: 289 373 EUR, globale score: 53/100
- Berlare — Mediane huisprijs: 390 449 EUR, globale score: 56/100
- Oosterzele — Mediane huisprijs: 348 355 EUR, globale score: 55/100
- Kluisbergen — Mediane huisprijs: 268 298 EUR, globale score: 51/100
- Zulte — Mediane huisprijs: 341 526 EUR, globale score: 57/100
Transport en bereikbaarheid
Buggenhout behaalt een openbaarvervoerscore van 30/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 52/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.0 % over 5 jaar. 18.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 380 EUR per jaar. De gemeente telt 1 375 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 63.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 31.0 diefstallen en 6.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 29/100.
Levenskwaliteit in Buggenhout
Buggenhout biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 34/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 30/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 60/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 52/100. Groene ruimten behalen een score van 82/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 29/100. Al deze criteria samen geven Buggenhout een globale score van 55/100.
Economie en werkgelegenheid in Buggenhout
De economische activiteit van Buggenhout wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 380 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 46 313 EUR). De gemeente herbergt 1 375 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 54/100 en 168 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Buggenhout een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Buggenhout in 2025?
De mediane prijs van een huis in Buggenhout bedraagt 271 849 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 186 717 EUR en villa's bereiken 650 778 EUR.
Is Buggenhout een goede gemeente om te investeren?
Buggenhout behaalt een investeringsscore van 54/100 en een globale score van 55/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Buggenhout?
Buggenhout telt 14 957 inwoners en 2 540 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 380 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Buggenhout?
Buggenhout behaalt een transportscore van 30/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Buggenhout?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 29/100.