De vastgoedmarkt in Braine-le-Comte in 2025
Braine-le-Comte is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 23 443 inwoners verdeeld over 48.9 km2, wat een dichtheid van 480 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 193 468 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 210 296 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 382 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Braine-le-Comte voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Braine-le-Comte
Braine-le-Comte is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Braine-le-Comte
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Saint-Ghislain — Mediane huisprijs: 226 250 EUR, globale score: 58/100
- Fleurus — Mediane huisprijs: 215 084 EUR, globale score: 61/100
- Manage — Mediane huisprijs: 157 601 EUR, globale score: 61/100
- Frameries — Mediane huisprijs: 170 104 EUR, globale score: 62/100
- Colfontaine — Mediane huisprijs: 271 207 EUR, globale score: 58/100
- Boussu — Mediane huisprijs: 129 618 EUR, globale score: 58/100
Transport en bereikbaarheid
Braine-le-Comte behaalt een openbaarvervoerscore van 39/100 en een wandelbaarheidscore van 56/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 61/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 10.7 % in klassen A-B en 31.7 % in klassen F-G.
- Klasse A: 0.6 %
- Klasse B: 10.1 %
- Klasse C: 19.8 %
- Klasse D: 20.6 %
- Klasse E: 17.3 %
- Klasse F: 12.5 %
- Klasse G: 19.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Braine-le-Comte om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 7.0 % over 5 jaar. 20.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 9.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 880 EUR per jaar. De gemeente telt 1 673 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 56.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 23.8 diefstallen en 5.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 43/100.
Levenskwaliteit in Braine-le-Comte
Braine-le-Comte biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 56/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 39/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 62/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 61/100. Groene ruimten behalen een score van 67/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 43/100. Al deze criteria samen geven Braine-le-Comte een globale score van 60/100.
Economie en werkgelegenheid in Braine-le-Comte
De economische activiteit van Braine-le-Comte wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 880 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 736 EUR). De gemeente herbergt 1 673 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 69/100 en 183 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Braine-le-Comte een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Braine-le-Comte in 2025?
De mediane prijs van een huis in Braine-le-Comte bedraagt 193 468 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 210 296 EUR en villa's bereiken 416 493 EUR.
Is Braine-le-Comte een goede gemeente om te investeren?
Braine-le-Comte behaalt een investeringsscore van 69/100 en een globale score van 60/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Braine-le-Comte?
Braine-le-Comte telt 23 443 inwoners en 4 682 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 880 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Braine-le-Comte?
Braine-le-Comte behaalt een transportscore van 39/100 en een wandelbaarheidscore van 56/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Braine-le-Comte?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 43/100.