De vastgoedmarkt in Borsbeek in 2025
Borsbeek is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 11 379 inwoners verdeeld over 3.4 km2, wat een dichtheid van 3337 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 262 478 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 162 650 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 875 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Borsbeek voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Borsbeek?
Een woning in Borsbeek schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Borsbeek
Borsbeek is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Borsbeek
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Grobbendonk — Mediane huisprijs: 280 742 EUR, globale score: 59/100
- Niel — Mediane huisprijs: 390 707 EUR, globale score: 57/100
- Vosselaar — Mediane huisprijs: 328 487 EUR, globale score: 53/100
- Retie — Mediane huisprijs: 292 102 EUR, globale score: 50/100
- Berlaar — Mediane huisprijs: 309 672 EUR, globale score: 60/100
- Hulshout — Mediane huisprijs: 307 517 EUR, globale score: 56/100
Transport en bereikbaarheid
Borsbeek behaalt een openbaarvervoerscore van 39/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 49/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.8 % over 5 jaar. 20.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 14.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 584 EUR per jaar. De gemeente telt 814 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 61.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.9 diefstallen en 6.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 34/100.
Levenskwaliteit in Borsbeek
Borsbeek biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 28/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 39/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 45/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 49/100. Groene ruimten behalen een score van 75/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 34/100. Al deze criteria samen geven Borsbeek een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Borsbeek
De economische activiteit van Borsbeek wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 584 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 706 EUR). De gemeente herbergt 814 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 41/100 en 31 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Borsbeek een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Borsbeek in 2025?
De mediane prijs van een huis in Borsbeek bedraagt 262 478 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 162 650 EUR en villa's bereiken 394 572 EUR.
Is Borsbeek een goede gemeente om te investeren?
Borsbeek behaalt een investeringsscore van 41/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Borsbeek?
Borsbeek telt 11 379 inwoners en 2 258 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 584 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Borsbeek?
Borsbeek behaalt een transportscore van 39/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Borsbeek?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 34/100.