De vastgoedmarkt in Beveren in 2025
Beveren is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 50 838 inwoners verdeeld over 150.8 km2, wat een dichtheid van 337 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 245 378 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 268 976 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 753 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Beveren voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Beveren
Beveren is een stad van metropolitane omvang, met een gediversifieerd economisch weefsel en een rijk cultureel aanbod. Het transportaanbod is uitgebreid, de professionele mogelijkheden talrijk en de gezondheidszorg en het onderwijs van hoog niveau. De diversiteit van de wijken laat iedereen toe een passend leefkader te vinden, van levendige centra tot rustigere woonzones.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Beveren
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Dendermonde — Mediane huisprijs: 373 177 EUR, globale score: 67/100
- Deinze — Mediane huisprijs: 304 234 EUR, globale score: 66/100
- Melle — Mediane huisprijs: 299 650 EUR, globale score: 51/100
- Lokeren — Mediane huisprijs: 419 152 EUR, globale score: 69/100
- Ninove — Mediane huisprijs: 261 076 EUR, globale score: 71/100
- Evergem — Mediane huisprijs: 333 866 EUR, globale score: 67/100
Transport en bereikbaarheid
Beveren behaalt een openbaarvervoerscore van 55/100 en een wandelbaarheidscore van 61/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 69/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.5 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 8.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 004 EUR per jaar. De gemeente telt 4 847 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 67.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 29.7 diefstallen en 7.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 22/100.
Levenskwaliteit in Beveren
Beveren biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 61/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 55/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 82/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 69/100. Groene ruimten behalen een score van 50/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 22/100. Al deze criteria samen geven Beveren een globale score van 65/100.
Economie en werkgelegenheid in Beveren
De economische activiteit van Beveren wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 004 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 46 379 EUR). De gemeente herbergt 4 847 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 73/100 en 1 004 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Beveren een aantrekkelijk investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Beveren in 2025?
De mediane prijs van een huis in Beveren bedraagt 245 378 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 268 976 EUR en villa's bereiken 396 508 EUR.
Is Beveren een goede gemeente om te investeren?
Beveren behaalt een investeringsscore van 73/100 en een globale score van 65/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Beveren?
Beveren telt 50 838 inwoners en 8 817 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 004 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Beveren?
Beveren behaalt een transportscore van 55/100 en een wandelbaarheidscore van 61/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Beveren?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 22/100.