De vastgoedmarkt in Beerse in 2025
Beerse is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 18 601 inwoners verdeeld over 29.3 km2, wat een dichtheid van 634 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 261 548 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 178 679 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 868 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Beerse voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Beerse?
Een woning in Beerse schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Beerse
Beerse is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Beerse
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Stabroek — Mediane huisprijs: 210 682 EUR, globale score: 50/100
- Putte — Mediane huisprijs: 288 958 EUR, globale score: 50/100
- Duffel — Mediane huisprijs: 369 115 EUR, globale score: 56/100
- Boom — Mediane huisprijs: 254 910 EUR, globale score: 57/100
- Zwijndrecht — Mediane huisprijs: 250 558 EUR, globale score: 51/100
- Essen — Mediane huisprijs: 325 450 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Beerse behaalt een openbaarvervoerscore van 29/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 40/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.9 % over 5 jaar. 19.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 328 EUR per jaar. De gemeente telt 1 853 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 42.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 20.6 diefstallen en 4.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 71/100.
Levenskwaliteit in Beerse
Beerse biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 32/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 29/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 56/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 40/100. Groene ruimten behalen een score van 79/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 71/100. Al deze criteria samen geven Beerse een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Beerse
De economische activiteit van Beerse wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 328 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 322 EUR). De gemeente herbergt 1 853 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 46/100 en 155 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Beerse een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Beerse in 2025?
De mediane prijs van een huis in Beerse bedraagt 261 548 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 178 679 EUR en villa's bereiken 627 966 EUR.
Is Beerse een goede gemeente om te investeren?
Beerse behaalt een investeringsscore van 46/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Beerse?
Beerse telt 18 601 inwoners en 2 737 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 328 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Beerse?
Beerse behaalt een transportscore van 29/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Beerse?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 71/100.