De vastgoedmarkt in Awans in 2025
Awans is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 9 344 inwoners verdeeld over 27.7 km2, wat een dichtheid van 337 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 213 027 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 171 753 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 522 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Awans voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Awans
Awans is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Awans
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Pepinster — Mediane huisprijs: 201 796 EUR, globale score: 50/100
- Bassenge — Mediane huisprijs: 198 158 EUR, globale score: 47/100
- Juprelle — Mediane huisprijs: 187 607 EUR, globale score: 47/100
- Spa — Mediane huisprijs: 184 809 EUR, globale score: 44/100
- Jalhay — Mediane huisprijs: 265 810 EUR, globale score: 48/100
- Neupre — Mediane huisprijs: 214 739 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Awans behaalt een openbaarvervoerscore van 15/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 37/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 42.0 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.5 %
- Klasse B: 12.6 %
- Klasse C: 14.2 %
- Klasse D: 13.8 %
- Klasse E: 15.7 %
- Klasse F: 14.1 %
- Klasse G: 27.9 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Awans om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.3 % over 5 jaar. 18.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 496 EUR per jaar. De gemeente telt 916 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 34.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 15.4 diefstallen en 4.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 87/100.
Levenskwaliteit in Awans
Awans biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 32/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 15/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 59/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 37/100. Groene ruimten behalen een score van 77/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 87/100. Al deze criteria samen geven Awans een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Awans
De economische activiteit van Awans wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 496 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 014 EUR). De gemeente herbergt 916 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 55/100 en 36 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Awans een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Awans in 2025?
De mediane prijs van een huis in Awans bedraagt 213 027 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 171 753 EUR en villa's bereiken 280 572 EUR.
Is Awans een goede gemeente om te investeren?
Awans behaalt een investeringsscore van 55/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Awans?
Awans telt 9 344 inwoners en 1 756 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 496 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Awans?
Awans behaalt een transportscore van 15/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Awans?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 87/100.