De vastgoedmarkt in Avelgem in 2025
Avelgem is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 10 406 inwoners verdeeld over 26.0 km2, wat een dichtheid van 400 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 333 902 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 223 285 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 385 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Avelgem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Avelgem
Avelgem is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Avelgem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Houthulst — Mediane huisprijs: 342 940 EUR, globale score: 53/100
- Hooglede — Mediane huisprijs: 284 256 EUR, globale score: 54/100
- Wielsbeke — Mediane huisprijs: 305 601 EUR, globale score: 53/100
- Oudenburg — Mediane huisprijs: 290 935 EUR, globale score: 55/100
- De Panne — Mediane huisprijs: 330 201 EUR, globale score: 61/100
- Ledegem — Mediane huisprijs: 227 539 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Avelgem behaalt een openbaarvervoerscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 48/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 46/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.4 % over 5 jaar. 19.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 538 EUR per jaar. De gemeente telt 1 034 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 40.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 18.0 diefstallen en 3.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 77/100.
Levenskwaliteit in Avelgem
Avelgem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 48/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 25/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 44/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 46/100. Groene ruimten behalen een score van 67/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 77/100. Al deze criteria samen geven Avelgem een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Avelgem
De economische activiteit van Avelgem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 538 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 788 EUR). De gemeente herbergt 1 034 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 35/100 en 53 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Avelgem een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Avelgem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Avelgem bedraagt 333 902 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 223 285 EUR en villa's bereiken 562 525 EUR.
Is Avelgem een goede gemeente om te investeren?
Avelgem behaalt een investeringsscore van 35/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Avelgem?
Avelgem telt 10 406 inwoners en 1 991 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 538 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Avelgem?
Avelgem behaalt een transportscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 48/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Avelgem?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 77/100.