De vastgoedmarkt in Assenede in 2025
Assenede is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 14 650 inwoners verdeeld over 51.0 km2, wat een dichtheid van 287 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 289 373 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 209 424 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 067 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Assenede voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Assenede
Assenede is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Assenede
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Buggenhout — Mediane huisprijs: 271 849 EUR, globale score: 55/100
- Kruisem — Mediane huisprijs: 282 330 EUR, globale score: 56/100
- Oosterzele — Mediane huisprijs: 348 355 EUR, globale score: 55/100
- Berlare — Mediane huisprijs: 390 449 EUR, globale score: 56/100
- Zelzate — Mediane huisprijs: 272 014 EUR, globale score: 46/100
- Kluisbergen — Mediane huisprijs: 268 298 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Assenede behaalt een openbaarvervoerscore van 44/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 45/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.8 % over 5 jaar. 19.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 295 EUR per jaar. De gemeente telt 1 595 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 56.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.9 diefstallen en 5.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 45/100.
Levenskwaliteit in Assenede
Assenede biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 30/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 44/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 45/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 45/100. Groene ruimten behalen een score van 82/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 45/100. Al deze criteria samen geven Assenede een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Assenede
De economische activiteit van Assenede wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 295 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 43 158 EUR). De gemeente herbergt 1 595 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 56/100 en 152 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Assenede een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Assenede in 2025?
De mediane prijs van een huis in Assenede bedraagt 289 373 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 209 424 EUR en villa's bereiken 441 876 EUR.
Is Assenede een goede gemeente om te investeren?
Assenede behaalt een investeringsscore van 56/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Assenede?
Assenede telt 14 650 inwoners en 2 556 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 295 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Assenede?
Assenede behaalt een transportscore van 44/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Assenede?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 45/100.