De vastgoedmarkt in Alveringem in 2025
Alveringem is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 5 023 inwoners verdeeld over 61.4 km2, wat een dichtheid van 82 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 307 992 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 191 630 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 200 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Alveringem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Alveringem
Alveringem is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Alveringem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ruiselede — Mediane huisprijs: 260 745 EUR, globale score: 55/100
- Lendelede — Mediane huisprijs: 274 318 EUR, globale score: 51/100
- Mesen — Mediane huisprijs: 302 238 EUR, globale score: 55/100
- Lo-Reninge — Mediane huisprijs: 206 557 EUR, globale score: 53/100
- Pittem — Mediane huisprijs: 281 099 EUR, globale score: 54/100
- Zuienkerke — Mediane huisprijs: 300 430 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Alveringem behaalt een openbaarvervoerscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 39/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -0.5 % over 5 jaar. 21.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 483 EUR per jaar. De gemeente telt 866 actieve ondernemingen.
Veiligheid
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met 29.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 14.7 diefstallen en 3.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 95/100.
Levenskwaliteit in Alveringem
Alveringem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 47/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 20/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 46/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 39/100. Groene ruimten behalen een score van 91/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 95/100. Al deze criteria samen geven Alveringem een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Alveringem
De economische activiteit van Alveringem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 483 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 37 443 EUR). De gemeente herbergt 866 actieve ondernemingen, of 0.17 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 31/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Alveringem een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Alveringem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Alveringem bedraagt 307 992 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 191 630 EUR en villa's bereiken 462 598 EUR.
Is Alveringem een goede gemeente om te investeren?
Alveringem behaalt een investeringsscore van 31/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Alveringem?
Alveringem telt 5 023 inwoners en 808 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 483 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Alveringem?
Alveringem behaalt een transportscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Alveringem?
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met een veiligheidsscore van 95/100.